Haus kaufen in Bielefeld, 2.198 m² Grundstück, 398 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1969826

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Mehrfamilienhaus zum Ausbauen in Bielefeld-Vilsendorf zu verkaufen!

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Grundstück:
    2.198 m²
  • Wohnfläche:
    398 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 1969826
Anbieter-ID: 6003
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Objektanschrift

33739 Bielefeld (Vilsendorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    398 m²
  • Nutzfläche (m²):
    420 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    2.198 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    8
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Baujahr:
    1936
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,6 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,8 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 4 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich noch in einem Dornröschen-Schlaf.

Es stand mehrere Jahre leer, nachdem eine Baufirma versucht hat, es umzubauen.
Leider gab es Unstimmigkeiten und seitdem wartet das Haus auf Vollendung der Baumaßnahmen.

Auf dem Grundstück steht noch ein Backsteingebäude, welches früher mal eine Schreinerei war.

Die Natur hat Einzug in das Grundstück erhalten, sodass einige Bäume eventuell entfernt werden müssen,
um das Bauwerk fertig zu stellen.

Das Gebäude ist teilweise gedämmt.
Die Hofeinfahrt ist für PKW befahrbar, (wir übernehmen jedoch keine Haftung für entstehende Schäden)

Das Haus befindet sich quasi im Rohbauzustand, ohne Treppen.

Es gibt eine Liste mit Baumängeln, die zurzeit noch intern besprochen wird.

Der vor einiger Zeit eingereichte Bauantrag zeigt 4 Wohnparteien mit attraktivem Platzangebot.

Derzeit prüfen wir die Statik, die es erlaubt, weiterzubauen.

Da das Gebäude außerhalb liegt, darf nur so renoviert werden, wie ursprünglich vorgesehen.

Auflage von der Stadt Bielefeld:
Spielfläche für Kinder / Kleinkinder von ca. 70 m² zuweisen. Passt prima unter der großen Linde.
4 Stellplätze von ca. 2,40 x 5,00 Metern. Passt auf den Hof, kein Problem.
Carport nicht über 3 Metern Höhe
Tor-Einfahrt erst nach 3 Metern Tiefe ist Grundstück
Schallschutz nach EnEV (muss man wahrscheinlich abnehmen lassen)
Auflagen vom Landschaftsschutz (wegen der großen Linde, Anfragen laufen derzeit)

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
Der berechnete Energiebedarf beträgt nach der vorgesehenen Sanierung 74,92 kWh/m²/a. => Klasse C
Die CO2-Minderung beträgt nach der Sanierung 81,53 kg/m².
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt etwas abseits, auf dem Weg zwischen Bielefeld Schildesche und Jöllenbeck.
Sonstiges
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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