Reihenendhaus kaufen in Syke, mit Garage, 317 m² Grundstück, 93,49 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1969834

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Reihenendhaus mit viel Potenzial in Syke! +EBK+Keller+Loggia+Garten+überd. Terrasse+Garage

  • Kaufpreis:
    199.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    317 m²
  • Wohnfläche:
    93,49 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1969834
Anbieter-ID: 2022-VB-0254
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Objektanschrift

28857 Syke (Hoope)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    199.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer als Vermittlungsgebühr
    (mit Mwst: ja)
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    93,49 m²
  • Nutzfläche (m²):
    27,81 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    317 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1976
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    04.05.2032
  • Wert in KWh/(m²a):
    116.30 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,45 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 0,6 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1,6 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,45 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 21,3 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,6 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sie haben soeben ein gut aufgeteiltes Reihenendhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Syke gefunden. Treten Sie ein und beginnen Sie bereits mit Ihren Planungen!

Das Haus wurde in 1967 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein flach geneigtes Satteldach. Auf diese Weise haben Sie zwei wunderbare Vollgeschosse und werden nicht durch Schrägen eingeschränkt.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten und eine Hecke bietet Ihnen Sichtschutz. Die Plasterung bringt Sie trockenen Fußes zur Hauseingangstür und von hier aus auch weiter auf die überdachte Terrasse.

Sie betreten das Haus und sehen die offen gestaltete Treppe, die Sie ins OG und in den Keller führt. Zu Ihrer Rechten befinden sich das Gäste-WC und eine Abstellnische mit Regalsystemen und einer Falttür. Geradeaus durch erreichen Sie die Küche inkl. Einbaumöbeln und E-Geräten, die auch noch etwas Platz für einen kleinen Esstisch bereit hält.

Den Flur entlang gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das in einer L-Form konstruiert wurde. Hier haben Sie sehr viel Platz Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Sie haben viele Möglichkeiten, Ihre Möbel aufzustellen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse. Aktuell haben Sie einen Ausblick in den herbstlich / winterlichen Garten, der auch nochmal gut sichtgeschützt ist.

Gehen wir nun zurück in das Haus und betreten das Obergeschoss. Hier haben Sie einen kleinen Flur, der Sie in alle drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Fenster leitet.

Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Platz bietet, um den Feierabend in der Sonne zu verbringen.

Wenn Sie die offene Treppe dann noch einmal nach unten gehen, gelangen Sie in den Teilkeller. Hier haben Sie bereits unter der Treppe die ersten Abstellmöglichenkeiten und könnten den Platz wunderbar ausnutzen. Weiterhin gibt es hier zwei Abstellräume und einen Heizungsraum, in dem sich die Gas-Zentralheizung befindet. Alle drei Räume verfügen über eigene Türen.

Eine Garage im nebenan gelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Haus. Ihr Einkauf ist vom Auto bis in die Küche nur ca. 35 Meter weit.
Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter www.schneidewind-immobilien.de. Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume.
Ausstattung
- Reihenendhaus
- 94,34 m² Wohnfläche
- 27,81 m² Nutzfläche (Keller)
- 3 Schlafzimmer
- EBK mit E-Geräten
- überdachter Eingangsbereich
- überdachte Terrasse
- Loggia (von zwei Räumen begehbar)
- Bad mit Wanne und Fenster im OG
- WM-Anschluss in Keller
- sep. Gäste-WC im EG
- zwei Vollgeschosse (flach geneigtes Satteldach)
- Außenwasserhahn zur Gartenbewässerung
- Teilkeller mit drei Räumen
- Gas-Zentralheizung aus 1999
- Garage im Garagenhof um die Ecke (ca. 35 Meter)
- innen teilw. manuelle Stoff-Jalousien
- Abstellraum
Lagebeschreibung
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, mitten in einer 30er-Zone. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in er Syker Innenstadt / Hauptfußgängerzone, die nur knappe 1,5 km entfernt liegt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Schneidewind Immobilienträume
Herr Dirk Schneidewind
Syker Str.
28844 Weyhe
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