Einfamilienhaus kaufen in Neunkirchen am Sand, mit Garage, mit Stellplatz, 711 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1969862

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*Walmdach-Bungalow mit Nebengebäude in idyllischer, ruhiger Lage in Neunkirchen am Sand - Speikern*

  • Kaufpreis:
    549.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    711 m²
  • Wohnfläche:
    126 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1969862
Anbieter-ID: 355294
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Objektanschrift

91233 Neunkirchen am Sand (Speikern)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    549.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Freiplatz (Anzahl):
    5
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    126 m²
  • Nutzfläche (m²):
    195 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    711 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    22 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1972
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    05.04.2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    128,2 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier wegen Umzug ins Ausland, ein erst kürzlich modernisiertes Walmdach-Bungalow mit Nebengebäude in idyllischer, sehr ruhiger Lage in Neunkirchen am Sand - Speikern.

In unmittelbarer Nähe (600 m) befinden sich zwei Supermärkte (REWE & ALDI) , BÄCKER, METZGER, ein BIOMARKT (ebl), ein GETRÄNKEMARKT, einen TEDI- MARKT, einen Kindergarten, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über Regio-Bahn und Autobahn.

Das erst kürzlich modernisierte 6-Zimmer-Bungalow aus dem Jahr 1972 verfügt über eine Nutzfläche von 195 m² und einer Wohnfläche von 127 m² mit 4 Schlafzimmer und steht auf einen 711 m² großen Grundstück.

Zusätzlich können Sie hier ein tolles Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerraum und Garage nutzen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein 24 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten 22 m² großen Terrasse, die 17,4 m² große Küche, mit gegenüberliegender Essecke (die zeitlose Einbauküche mit E-Geräte und die Essecke sind im Kaufpreis bereits enthalten), das 15 m² große Elternschlafzimmer, ein 13,3 m² großes Kinderzimmer / Büro, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen großzügigen Garderoben-/ Flurbereich.

Im Untergeschoss mit Tageslichtfenster finden Sie zwei weitere Kinderzimmer mit 13 & 15 m², ein kleines, modernisiertes zweites Bad mit Tageslicht, Wanne und Duschfunktion, einen Hobbyraum der durch Tageslicht und Heizung auch als Gästezimmer nutzbar wäre, eine Speisekammer, einen Abstellraum, einen Waschraum mit Aufgang in den Garten und die modernisierte Gasheizung mit WW-Speicher aus dem Jahr 2001.

Für Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Garage mit elektrischen Tor, sowie auch mehrere Aussenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Dorf Speikern ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Neunkirchen am Sand im Landkreis Nürnberger Land und hat 917 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe zum Haus (600m) befinden sich zwei Supermärkte (REWE & ALDI) , BÄCKER, METZGER, ein BIOMARKT (ebl), ein GETRÄNKEMARKT, einen TEDI- MARKT, einen Kindergarten, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg über Regio-Bahn und Autobahn.

Binnen 4 km nach Lauf und Schnaittach mit weiterführenden Schulen und zu Autobahnen in allen Richtungen.
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
Thomas Schaller Immobilien
Herr Frank Himmelseher
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg
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