Mehrfamilienhaus kaufen in Mannheim, 248 m² Grundstück, 222 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1969888

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ObjNr:B-18975 - Freundliches 3-Familienhaus mit Altbau-Charme in Mannheim-Friedrichsfeld

  • Kaufpreis:
    640.000,00
  • Grundstück:
    248 m²
  • Wohnfläche:
    222 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 1969888
Anbieter-ID: B-18975
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Objektanschrift

68229 Mannheim (Friedrichsfeld)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    640.000,00
  • (Außen)-Courtage:
    5% incl. MWSt.
  • Wohnfläche (m²):
    222 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    248 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Baujahr:
    1927
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden, Dielen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Ost
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Ein saniertes und dadurch modernisiertes 3-Fam. Haus (DHH) mit Altbau-Charme in ruhiger Lage von Mannheim-Friedrichsfeld; Das Haus aus dem Jahre ca. 1927 wurde vollumfänglich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand; Es bietet insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten; 2x 3 Zimmer, Küche, Bad und 1 x 2 Zimmer mit offener Küche, Bad;

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 222 m²,
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 248 m²;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 76 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, kleine Terrasse;
OG: (ca. 78 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne), französischer Balkon;
DG: (ca. 68 m²): Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche);
KELLER: vollunterkellert, Waschraum, Heizraum;
Ein gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein;

AUSSTATTUNG:
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; helle Tageslichtbäder; die Böden sind mit Echtholzdielen, Fliesen und Terrazzo belegt;

Die 3 Wohnungen sind aktuell für € 2158.- KM monatlich vermietet. Das OG wird ab 31.1.23 frei.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
Hahn-Immobilien
Frau Sandra Bach
Jakob-Osterspey-Straße
67227 Frankenthal
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