Einfamilienhaus kaufen in Unterneukirchen, mit Garage, 792 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1970033

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Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten

  • Kaufpreis:
    440.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    792 m²
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1970033
Anbieter-ID: 644663
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Objektanschrift

84579 Unterneukirchen (Pinsmaier)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    440.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,68 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    120 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    792 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1958
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    143.45 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1958
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 792 qm liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Unterneukirchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage, ferner bietet es Platz für die Familie. Mit seiner Ausstattung wirkt es warm und wertig und ist in einen schönen großen Garten eingebettet. Es eröffnet sich Ihnen eine Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen keinesfalls vermuten lassen.

Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend saniert, wie z.B. die Erneuerung der Strom- und der Wasserleitungen und der gesamten Türen im Haus. Alle Fenster wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht, ebenfalls wurden alle Bodenbeläge sowie die beiden Bäder erneuert.

Ein paar wenige Renovierungsarbeiten sowie der aufwendig angebaute Wintergarten mit ca. 38 qm kann zu Wohnzwecken noch fertiggestellt werden. Die gemauerten Nebengebäude auf dem Grundstück sind individuell nutzbar.

Erst besichtigen -dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 08031/58 94 0-0!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die gesamte Infrastruktur finden Sie im nahe gelegenen Unterneukirchen. Zur B299 sind es nur wenige Fahrminuten, um Altötting/Neuötting oder Garching an der Alz kurzfristig zu erreichen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 143,45 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
1 x Garage, 5 x Stellplatz außen
2019 umfangreiche Sanierung:
- neue Bäder, Wasser,- und elektrisch
- Leitungen ausgetauscht
- neue Fenster und Vollwärmeschutz
- Bodenbeläge, Türen, Innenwände komplett erneuert,
- teilunterkellert
u.v.m.
- 2005 neue Ölheizung
- Fußbodenheizung
- Elektrokamin
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Äußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
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