Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Füssing, 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1972540

Hier finden Sie eine sehr gepflegte und geräumige, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und stilvoll ausgestattetem Bad.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Aussenstellplatz sowie das alleinige Sondernutzungsrecht an drei Carport-Stellplätzen. Zwei davon sind derzeit vom aktuellen Eigentümer vermietet.

(Mietertrag für 1 Carport beträgt jährlich 360,--)
und ein Stellplatz für 3500,--

Die Wohnung kostet 146.000,-- EUR
3 Carports im Preis enthalten
1 Stellplatz im Freien 3.500,-- EUR

zusammen 149.500,-- EUR Kaufpreis

Diese schicke Wohnung in einem ruhigen, gepflegten Haus verfügt über eine Einbau-Küchenzeile und ein hochwertig ausgestattetes Bad.

Die Böden sind durchgehend mit Teppich belegt, das Bad ist geschmackvoll gefliest.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird derzeit zur Vermietung an Kurgäste von einem professionellen Vermietservice betreut.

Sie darf jedoch auch dauerhaft vermietet oder dauerhaft eigengenutzt werden.

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.

Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.

Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden.

Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Würding

Nur 1500 m nach Bad Füssing
Johannesbad /Therme und Kurpark "um die Ecke"
Kurze Wege ins Zentrum Bad Füssing oder Therme
Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung
nur 5 Minuten zum Johannesbad (zu Fuß)
und 10 Minuten zur Europatherme (zu Fuß)
ruhige Wohnlage

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch: 73,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Energieerzeuger lt. E-Ausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas