Maisonette- Wohnung kaufen in Magdeburg - ImmoID: 1977485

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 20.08.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 110 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1902

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Gerade unter dem Aspekt einer Intelansiedlung in Magdeburg ein aussichtsreiches Investment.: https://www.mdr.de/nachrichten/sachsen-anhalt/besuch-intel-usa-100.html
Die Wohnung ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, welche im Jahre 1999 im Rahmen der Kernsanierung des Objektes gebildet wurde.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sogenannte Maisonette Wohnung. Das heißt, die Wohnung verfügt über 2 Ebenen (Etagen) wobei die obere Ebene sowohl über eine innenliegende Wendeltreppe als auch über das Treppenhaus erreicht wird. Es handelt sich um eine 5 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen schönen, funktionalen Grundriss. Neben einem ungewöhnlich großen Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Diele und Balkon gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2009 an den gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt lediglich 600,00 €/ Monat (entspricht ca. 4,60 €/m², vergleichsweise Wohnungen werden mit einem Preis von ca. 6.50 €/m² angeboten)
Das aktuelle Hausgeld beträgt 296,75 €/Monat, wobei 266,00 € auf den Mieter umgelegt werden.(die aktuelle Heizkostenentwicklung ist hierbei noch nicht berücksichtigt)

Gerade große Wohnungen sind in Magdeburg bei Eigennutzern und Anlegern sehr begehrt, wobei davon auszugehen ist, dass durch die Ansiedlung von Intel insbesondere bei großen Wohnungen eine noch größere Nachfrage zu erwarten ist.

Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenfotos verzichtet. Eine Besichtigung ist natütlich möglich.

Alter: ALTBAU

Immobilie ist für eine WG geeignet
Massivhaus
gepflegt
3. Etage
Dachgeschoss
Maisonette
Zentralheizung
Gäste-WC
Badewanne
Bad mit Fenster
Anschluss Waschmaschine im Bad
Kellerabteil
Laminat
Fliesen
Teppichboden
Abstellmöglichkeit für Fahrräde
rBalkon
kleine Küche
WG-geeignet
Gartennutzung
Hausmeister
Hausreinigung

Region: Sudenburg
Ruhige Lage in Magdeburg Sudenburg

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Ihr Ansprechpartner Bernd Wieduwilt Tel.: 0391/6239003 oder 0177/6239003

Optik/Zustand:
Alter: ALTBAU