Loft, Atelier mieten, pachten in Essen, 239,47 m² Bürofläche - ImmoID: 1991505

Eine Immobilie mit Potential im/am sog. zukünftigen Literatur-Quartier ( einem Mix aus Wohnen, Arbeiten und Hotelbetrieb ), die einen Mieter mit großem Raumbedürfnis sucht.

Es steht zur Verfügung:

-1 Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche, einer Galerie und einem weiteren angrenzendem Raum mit Dusche ,
-im Souterrain auf ca. 193 m² ein Aufenthaltsbereich mit Duschen, WCs und Teeküche.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 433 m² Büro- und Nutzfläche.

Aktuell könnte der Hallenbereich als Atelier, als Aufenthaltsbereich, als Ausstellungsbereich oder Bürofläche ( Co-Working-Area ) genutzt werden. Der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Am Gebäude ist 1 Stellplatz nutzbar. Weitere Stellplätze können bei Bedarf in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

In den Jahren 2016/17 sind zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. So sind
- die Strom-und Wasserleitungen
- die Gastherme,
- eine Photovoltaikanlage,
- Klimaanlage,
- der Kaminofen,
- die Böden: hochwertige Fliesen ( Kerlit ) aus Italien ,
- sämtliche Sanitärbereiche
- und zum größten Teil die Fenster
erneuert worden.

Der gesamte Souterrainbereich wurde als sog. After-Work- Bereich neu eingerichtet und mit einer Fußbodenheizung versehen.

Die wesentlichen Energieträger sind Solar und Gas; ein Kaminofen für eine behagliche Wärme und Stimmung in der jetzigen großen Halle ist auch vorhanden.

Hier darf gearbeitet und gefeiert werden!

Zentral in der Innenstadt Essen im Entwicklungsgebiet rund um das ehemalige WAZ-Gelände, in dem zeitnah ein Mix aus Büros, Beherbergungsbetrieben und ca. 500 Wohnungen entstehen soll.

Die Fußgängerzone, der Hauptbahnhof und das größte innerstädtische Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Optimale Anbindung an die A40/B224 und an öffentliche Verkehrsmittel wie HBF,U-Bahn und Bus.

Der aktuelle Energieausweis kann bei Bedarf eingesehen werden.

Unsere Kunden werden von einer festen Ansprechpartnerin in unserem Büro begleitet, die Sie mit allen notwendigen Informationen und Schriftstücken bedenkt, die Besichtigungen des Objekts gemeinsam mit Ihnen durchführt und Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung steht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen Besichtigungstermin.
Telefonisch sind wir erreichbar unter der Büronummer 0201-506594-03 oder Mobil unter 0151-11166202.