Etagenwohnung kaufen in Ammersbek - ImmoID: 1992288

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Eigentumswohnung in sehr schöner und ruhiger Lage

  • Kaufpreis:
    175.900,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    4.740,00 EUR
Immo-ID: 1992288
Anbieter-ID: KR-106-2023
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Objektanschrift

22949 Ammersbek (Hoisbüttel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    175.900,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    4.740,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    5.472,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    1,95 % inkl. der gesetzl. USt.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    39,5 m²
  • Nutzfläche (m²):
    4 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    39,5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1996
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    29.04.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    67.20 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1995
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Kohle, Pelletheizung...
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    Nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen diese Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die im I. OG liegende 1,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Dusch-Bad, ein kleines Schlafzimmer sowie einen Abstellbereich/Schrank im Flur. Die Wohnräume sind überwiegend mit einem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein KFZ-Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2015 vermietet.

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
Ausstattung
- EBK mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
- Duschbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bodenbelag Laminat
- Bad und Küche gefliest
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum im Dachboden
- 1 KFZ-Außenstellplatz (Nr. 3)
- 1 Abstellverschlag im Dachboden ca. 2,50m x 1,50m
- Miteigentumsanteil 671,11/10000
- Gesamtgrundstücksgröße 1.720 m²
- Hausgemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten
Lagebeschreibung
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen-Analyse.
Sonstiges
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser, Abwasser, Strom und Fern-/Nahwärmenetz angeschlossen. In dem angegebenen monatlichen Hausgeld ist bereits enthalten: Heizung inkl. Warmwasser sowie Zu- und Abwasser. Die sehr hohen Energiekosten haben zur Folge, dass dieses in erheblichem Maße angestiegen ist!

Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Mailadresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!

Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Krüger + Krüger Immobilien
Herr Andreas Krüger
Birkenweg
22926 Ahrensburg
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