Erdgeschosswohnung kaufen in Osnabrück, 103,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1992632

Auf diesem sonnigen exponiertem Grundstück in Hanglage und Südausrichtung entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in moderner Architektur wie man sie sonst nur in der Großstadt erwarten würde. Das Gebäude umfasst sechs exklusive Wohnungen, ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude.

Diese Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 103,66 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz!

Große Glasfronten und bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnung fort.

Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Fußbodenheizung, erstklassige Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, Grohe Armaturen und Sanitärobjekte von Geberit schaffen eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens ein Stellplatz (gegen Aufpreis) zugeordnet.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Neubauwohnungen in einem persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner dafür ist:

Robert Hase – 0160 94 86 02 44

Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:

- Grundstückskosten
- Planungskosten und Bauantrag
- Bauleitung
- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus
- Statik und Energieeinsparnachweis
- Abbruch des vorhandenen Gebäudes
- Außenanlage und Pflasterungen

Nicht enthalten sind:

- Hausanschlüsse
- Genehmigungskosten
- eventuelle Prüfgebühren

+++ Neubau
+++ Eigentumswohnung
+++ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
+++ ca. 103,66 m² Wohnfläche
+++ ca. 1,232 m² Eigentumsgrundstück
+++ Energieeffizienzhaus KfW-40
+++ Terrasse
+++ Abstellräume
+++ Wärmepumpe
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung
+++ Videogegensprechanlage
+++ Stellplatz
+++ Barrierefreiheit im Erdgeschoss

"Ich komm zum Glück aus Osnabrück!" - dieser Ausspruch ist keine Plattitüde, sondern beschreibt das Lebensgefühl von Osnabrück. Das niveauvolle Kulturprogramm, das abwechslungsreiche Sportangebot oder das vielfältige Veranstaltungsangebot machen die Friedensstadt Osnabrück nicht nur lebens- sondern liebenswert.

Zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald gelegen ist die kreisfreie Stadt Teil des UNESCO Geopark TERRA.vita. Die ausgedehnten Wald- und Wiesenwege laden zu kurzen Spaziergängen, aber auch zu kleineren oder größeren Wanderungen ein. Und wenn es doch etwas "trubeliger" sein darf, überzeugt Osnabrück mit kurzen Wegen: Einkaufen im größten inhabergeführten Modekaufhaus, ein Bummel durch die kleinen Boutiquen und Cafés in der Altstadt und der Besuch eines der zentralen Museen liegen nur wenige Gehminuten voneinander entfernt.

Ca. 170.000 begeisterte Einwohner können sich nicht irren!

Wie oben schon angesprochen ist die Verkehrsanbindung von Osnabrück sehr gut. In unmittelbarer Nähe vom Objekt befindet sich die A 30 und die A 33, sowie die Bundesstraße 68. Dadurch gelangen Sie einfach und sicher zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen.

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Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 160 94860244
Email: robert.hase@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.