Einfamilienhaus kaufen in Sulzbach-Rosenberg, mit Garage, mit Stellplatz, 856 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1993890

Das angebotene Einfamilienhaus mit ehemaliger Zahnarztpraxis, befindet sich in wunderschöner Lage in der Herzogstadt Sulzbach Rosenberg.

Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich vor allem durch den Standort Sulzbach-Rosenberg und der guten Kundenfrequenz aus.

Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von rund 110 m² die modernen Praxisräume mit zwei Behandlungszimmer, ein kleines Labor, ein Wartebereich und die Rezeption, ein geräumiger Flur und das Büro,  die Terrasse zum Garten, Kunden WC usw.
  
Im Obergeschoss befinden sich mit ca. 75 m² der Wohnraum mit 3 Zimmern, 1 komplett ausgestatteten Küche, das Bad mit Fenster ( Dusche, Wanne, WC, Handtuchtrockner und Waschtisch) sowie der Balkon.

Über eine Dachbodentreppe gelangt man in das noch nicht ausgebaute geräumige Dachgeschoss.
 
Die Praxis, sowie der Wohnraum sind über 2 separate Zugänge von Aussen begehbar.

Im Keller befindet sich die Garage mit mehreren Abstellräumen und im Aussenbereich vor dem Haus sind mehrer Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. 

Der Garten um das Haus herum lädt zum verweilen und entspannen ein.

Das Haus kann auch als Wohnimmobilie verwendet werden.

Lassen sich sich vom Charm dieser Immobilie verzaubern.    

 

8 Zimmer
1 Bad
2 Gäste WC
1 Küche
1 Terrasse und 1 Balkon
Garage und freie Parkplätze vor dem Haus
Abstellräume im Keller
Öl Heizung mit 10.000l Tank
2 separate Eingänge
helle Lichtdurchfluteten Zimmer
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
elektrische und sanitäre Anlagen auf neuem Stand
1 kleines Labor
2 komplett ausgestattete Behandlungsräume für Zahnärzte
und vieles mehr  

weitere Details zu dieser Immobilie auf Anfrage 

Sulzbach-Rosenberg, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten und Restaurants begeistern Jung und Alt.
Sulzbach-Rosenberg besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn und Bundesstrasse,  erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung.
Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.