Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Karlsruhe - ImmoID: 2004060

Dieses Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Baden-Baden mit einem gepflegtem Umfeld und Zentrumsnähe. Das Anwesen ist eine schöne Jugendstilvilla aus dem Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet. Das komplette Anwesen wurde umfangreich saniert.
--Neue Bäder angelegt und installiert
-- Neue Fenster mit Schallschutz Iso- Glas eingebaut
-- Neue Schallschutz Eingangstüren zu den Wohnungen
-- Neue Gas-Zentral-Heizung
-- Neue Wärmedämmung an den Mauern und neue Balkone

Hier die wichtigsten Infos für Sie zusammen gestellt in Kurzform

OO Große 3 Zimmer EG Wohnung auf ca 66,25 qm mit großen Fenstern und relax Balkon mit Blick auf viel Grün und Ruhe

OO Modernes fast neues Tageslichtbadezimmer mit Ebenerdiger Glas Dusche, Waschbecken und WC.

OO Von der Großen Küche aus direkter Zutritt auf einen Balkon in beliebter Süd-West-Ausrichtung mit Ruhe pur.
Hier haben Sie die Sonnengarantie gleich dazu gebucht.

OO Großes helles Wohnzimmer

OO Großes Schlafzimmer

OO Gemütliches Kinderzimmer / Büro

OO Trockenes Kellerabteil

OO Die Wärme beziehen Sie über eine moderne Gas-Zentralheizung in allen Räumen.

OO Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat verlegt.

Für Ihren PKW stehen genügend öffentliche Stellplätze für Sie bereit.

Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtkreises ist mit 1003 Metern die Badener Höhe.
Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei.

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrag
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