Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Karlsruhe - ImmoID: 2004060

Immo-ID suchen
..

Preisreduzierung! Gemütliche 3 Zimmer EG Wohnung Balkon auf 66qm

  • Kaufpreis:
    209.000,00 EUR
Immo-ID: 2004060
Anbieter-ID: zk10728
 Drucken Download

Objektanschrift

76185 Karlsruhe (Mühlburg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    209.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4%+Mwst vom Verkaufspreis
  • Wohnfläche (m²):
    66,25 m²
  • Nutzfläche (m²):
    7,2 m²
  • Baujahr:
    1920
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    01.07.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    109,40 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2011,00
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Baden-Baden mit einem gepflegtem Umfeld und Zentrumsnähe. Das Anwesen ist eine schöne Jugendstilvilla aus dem Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet. Das komplette Anwesen wurde umfangreich saniert.
--Neue Bäder angelegt und installiert
-- Neue Fenster mit Schallschutz Iso- Glas eingebaut
-- Neue Schallschutz Eingangstüren zu den Wohnungen
-- Neue Gas-Zentral-Heizung
-- Neue Wärmedämmung an den Mauern und neue Balkone
Ausstattung
Hier die wichtigsten Infos für Sie zusammen gestellt in Kurzform

OO Große 3 Zimmer EG Wohnung auf ca 66,25 qm mit großen Fenstern und relax Balkon mit Blick auf viel Grün und Ruhe

OO Modernes fast neues Tageslichtbadezimmer mit Ebenerdiger Glas Dusche, Waschbecken und WC.

OO Von der Großen Küche aus direkter Zutritt auf einen Balkon in beliebter Süd-West-Ausrichtung mit Ruhe pur.
Hier haben Sie die Sonnengarantie gleich dazu gebucht.

OO Großes helles Wohnzimmer

OO Großes Schlafzimmer

OO Gemütliches Kinderzimmer / Büro

OO Trockenes Kellerabteil

OO Die Wärme beziehen Sie über eine moderne Gas-Zentralheizung in allen Räumen.

OO Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat verlegt.

Für Ihren PKW stehen genügend öffentliche Stellplätze für Sie bereit.
Lagebeschreibung
Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. Höchster Punkt des Stadtkreises ist mit 1003 Metern die Badener Höhe.
Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei.
Sonstiges
4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrag
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren.
--------------------------------------------------------------------------
Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

--------------------------------------------------------------------------
Suchen auch Sie den passenden Mieter oder Käufer für Ihre wertvolle Immobilie?

Kontaktieren Sie uns und wir kümmern uns gern um Ihr Anliegen!
MPM Immobilien - Mein Persönlicher Makler -
Hr. Marcus Hampach
Laurentiusstraße
76477 Elchesheim - Illingen
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation