Geschäftshaus kaufen in Stauchitz - ImmoID: 2008572

01594 Seerhausen

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit Büro und kleiner Küche in Seerhausen.
Die Einheit ist derzeit ungenutzt.
Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen und gesamtheitlich errichteten Baureihe mit östlich angrenzendem dreigeschossigen Bürokopfbau und westlich angrenzenden weiteren eingeschossigen Gewerbeeinheiten.
Den Abschluss der Baureihe bildet westlich ein zweigeschossiges Küchenstudio.

Die Beheizung erfolgt derzeit über die Ölheizung des angrenzenden Wohnhauses. Eine eigene Heizung, die mit Erdwärme betrieben wird, ist aber vorhanden. Da aber noch keine Trennung vom benachbarten Haus erfolgt ist, wurde dies bisher nicht genutzt.

Die Nutzfläche beträgt ca. 185m².
Die Einheit selbst verfügt über einen Eingangsbereich sowie ein straßenseitiges Segment-Tor.
Ein weiterer Zugang ist rückseitig vorhanden, hier befinden sich auch zugehörige befestigte und unbefestigte Freiflächen.

Stellflächen sind vor dem Gebäude vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich rückseitig weiterhin 3 Garagen, welche vermietet sind.

Hierbei handelt es sich um 2 Flurstücke.
Flurstück 205/13 und 205/9 mit einer Gesamtgröße von 764 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Seerhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stauchitz im Nordwesten des Freistaates Sachsen, etwa 55 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Durch den mit ca. 600 Einwohnern bewohnten Ort führen die Bundesstraße B6 sowie B169. Die Städte Riesa und Oschatz sind jeweils acht Kilometer entfernt. Seerhausen hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Riesa-Chemnitz.

Das Objekt selbst befindet sich im Norden von Seerhausen, gegenüber des sich im Ort befindenden Gewerbegebietes. Das Gewerbegebiet, wie auch das zu bewertende Objekt, verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B6 liegt direkt am Objekt, während die B169 in einer Minute Richtung Chemnitz erreichbar ist. Der Bahnhof ist ebenfalls binnen drei Minuten erreichbar. Die Autobahn A14 erreicht man innerhalb von 20 Minuten und der Flughafen Dresden ist innerhalb einer dreiviertel Stunde zu erreichen.

Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.