Wohnung kaufen in Pirmasens, mit Garage, mit Stellplatz, 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2008823

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die schönste Zeit im Leben sind die kleinen Momente, in denen du spürst, du bist zur richtigen

Zeit, am richtigen Ort. (Autor unbekannt)

Hier könnte genau der richtige Ort für Sie sein, in dem Sie die kleinen, wie auch die großen Momente in vollen Zügen genießen können. Sie sind schon länger auf der Suche nach Ihrem Zuhause? Ein Haus ist Ihnen zu groß und die meisten Wohnungen doch zu klein? Dann sollten Sie sich unbedingt diese Maisonette Wohnung ansehen!

Ihre neue wunderschöne Wohnung, die im dritten Stock gelegen ist, verfügt über einen Hausmeister. Sie ist hell und modern geschnitten und der Innenausbau wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien, vorgenommen. Die Farbgebung ist mit Absicht neutral gehalten, so sind Sie flexibel in Ihrer Möbelauswahl, egal ob Sie eher kräftige Farben oder es eher schlicht mögen.

In Ihrem neuen Heim angekommen, stehen Sie nun in der geräumigen Diele mit genügend Platz für eine Garderobe und Kommode. Von hier können Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen. Als erstes betreten wir nun Ihr großes und helles Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Ihrem überdachten Balkon. Hier können Sie auch mal bei nicht so schönem Wetter Ihren Kaffee oder am Abend gemütlich ein Glas Wein genießen. In Ihrem Wohnzimmer befindet sich auch die Holztreppe, die Sie auf die zweite Ebene, das ausgebaute Dachgeschoss Ihrer Wohnung führt. Dort befinden sich ein kleiner Lagerspeicher, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Beim Treppenaufgang befindet sich zudem noch so viel Raum um ein offenes Büro einzurichten, von dem aus Sie fast alles im Blick haben. Die obere Etage -bis auf das Badezimmer- ist mit wunderschönem Echtholzparkett ausgelegt.

Wieder unten im Wohnzimmer angekommen möchte ich Ihnen nun auch Ihre restliche Wohnung nicht vorenthalten. Durch die Diele betreten Sie nun als erstes Ihr großes und helles Schlafzimmer, mit genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank.

Gleich daneben befindet sich Ihr modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und zwei Waschbecken. Im Anschluss daran möchte ich Ihnen nun noch das helle Kinderzimmer zeigen, welches Ihrem Kind genügend Platz bietet um sich frei entfalten zu können. Außerdem gehört noch ebenso eine separate Gästetoilette mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Abstellraum und ein Kellerraum zu Ihrem neuen Zuhause.

Beheizt wird diese einmalige Wohnung, über eine Fußbodenheizung, die über eine Gasbrennwertheizung und Brennstoffzellen gesteuert wird, - so haben Sie immer eine angenehme Raumtemperatur und wohlig warme Füße.

Außerdem gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz zu Ihrer neuen Wohnung.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das Gebäude, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Ihre Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet.

Das Gebäude wird über eine Gas Brennwertheizung und Brennstoffzellen beheizt.

Die Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast und verfügen zusätzlich über einen Schallschutz, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und werden elektrisch betrieben.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE Glasfaser 1 TB Leitung.

Für Ihre Fahrzeuge Steht eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Maisonette Wohnung:

– 1 Abstellraum

– 1 Küche

– 1 Wohnzimmer mit überdachtem Balkon

– 1 großes Schlafzimmer

– 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Handwaschbecken

– 1 Kinderzimmer

– 1 Gästetoilette mit Anschluss für die Waschmaschine

2. Ebene:

- 1 kleiner Lagerspeicher

- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC

- 1 Schlafzimmer mit Balkon

- 1 Büro Bereich

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Ihre neue traumhafte Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Pirmasens. Man sagt es sei die beste Wohnlage überhaupt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Nordwesten des Wasgaus, wie der Südteil des Pfälzerwalds und der sich anschließende Nordteil der Vogesen auch genannt wird. Unmittelbar westlich schließt sich das Zweibrücker Hügelland an.

Am südlichen Stadtrand entspringt die Felsalb, die bereits kurze Zeit später von links den Erkelsbach aufnimmt, anschließend Niedersimten passiert, wo sie von links den Gersbach und danach von rechts den Großen sowie den Kleinen Littersbach aufnimmt; danach bildet sie die Grenze zu Vinningen. Am westlichen Rand der Kernstadt entspringt der Blümelsbach, der sich anschließend s-förmig zwischen Hengsberg und Windsberg windet und nordwestlich von Windsberg die Grenze zu Nünschweiler bildet. Am nördlichen Stadtrand nimmt der nach Norden verlaufende Steinbach seinen Anfang, der in die Rodalb mündet.

Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Über die 6,97 Kilometer lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der Deutschen Bahn.

Für den heutigen Omnibusverkehr ist die Stadtwerke Pirmasens Verkehr GmbH zuständig.

Etwa 10 km nordwestlich der Stadt befindet sich jenseits der Gemarkungsgrenze der Flugplatz Pirmasens-Pottschütthöhe und 15 Kilometer westlich von Pirmasens der Flugplatz Zweibrücken.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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