Mehrfamilienhaus kaufen in Radeberg, mit Stellplatz - ImmoID: 2009476

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Die zum Verkauf stehenden Objekte befinden sich in zentraler Lage von Radeberg, bzw. direkt am Marktplatz.
Die Innenstadt selbst bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Das Portfolio der zum Verkauf stehenden Objekte umfaßt 4 Wohn- und Geschäftshäuser. Alle 4 Objekte wurden in den Jahren 2000/2001 bzw. 2017/2018 umfassend saniert.
3 der Wohn- und Geschäftshäuser stehen unter Denkmalschutz.
Balkone wurden an allen Objekten erneuert. In einem Objekt wurde ein Fahrstuhl eingebaut.
Die Stellplätze konnten an 2 Objekten neu geschaffen werden.
Die Grundstücksgrößen an den Objekten betragen 180 m², 390 m², 550 m² und 696 m².
Insgesamt sind in den 4 Objekten 29 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.382 m² zzgl. ca. 577 m² Gewerbenutzfläche. Gesamtwohn/Nutzfläche somit ca. 2.959 m². plus 11 Außenstellplätze.

Alle Objekte sind in Massivbauweise errichtet worden und sind voll unterkellert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Zentralheizungsanlagen.

Hinweis zum Energieausweis: WGH Nr. 3: Verbrauchsausweis; 96,30 KWh/(m²a); Gas; 1900;C.
Für die Objekte 1 + 2, sowie 4 wird kein E-pass benötigt, da als Denkmal eingewertet.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Alle 29 Wohnungen in den 4 Objekten sind vermietet.
Guter bis sehr guter Sanierungsstandart.

Die IST-Nettokaltmiete beträgt 17.558,33 EUR im Monat und somit 210.700 EUR pro Jahr.

Aufteilung der Objekte im einzelnen:

Objekt Nr. 1: GS ca. 550 m² groß; 12 Wohneinheiten mit ca. 978 m² Wfl. + 1 Gewerbeeinheit mit ca. 242 m² Nfl.
Objekt Nr. 2: GS ca. 696 m² groß; 4 Wohneinheiten mit ca. 366 m² Wfl. + 1 Gewerbeeinheit mit ca. 103 m² Nfl.
Objekt Nr. 3: GS ca. 180 m² groß; 3 Wohneinheiten mit ca. 288 m² Wfl. + 1 Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Nfl.
Objekt Nr. 4: GS ca. 390 m² groß; 10 Wohneinheiten mit ca. 750 m² Wfl. + 1 Gewerbeeinheit mit ca. 172 m² Nfl.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter können Bilder der Wohnungen nur eingeschränkt veröffentlicht werden.

Weitere Details zu den Objekten, Grundrissunterlagen sowie den Mieterübersichtslisten gern auf Anfrage.

Die große Kreisstadt Radeberg mit ca. 19.000 Einwohnen ist wirtschaftliches Zentrum des Landkreises Bautzen. Radeberg kann auf eine ca. 800-jährige Tradition zurückblicken und liegt direkt vor den Toren der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, welche ein Einzugsgebiet von ca. 550.000 Einwohnen hat.
Eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungs-, Kinder - und Bildungseinrichtungen und optimale Verkehrsanbindungsmöglichkeiten zeichnen das Wohnumfeld aus.

Nicht zu vergessen die weltbekannte Radeberger Bierbrauerei sowie Destillation und Likörfabrik.
In Fachkreisen wird Radeberg auch als die Genußstadt benannt.

Verkehrstechnisch ist Radeberg über die A4 bzw. A13 sehr gut angeschlossen. Gut ausgeprägt ist auch die Bahn-, S-Bahn- und Busanbindung. Der Dresdener Flughafen ist ca. 10 km entfernt. Bis zur Dresdener Innenstadt sind es ca. 15 Autominuten.

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Hr. Weidener (sen.) oder Fr. Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung, Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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