Wohn und Geschäftshaus kaufen in Leipzig - ImmoID: 2010773

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Gut vermietetes Paket aus 10 ETW mit guter Ausstattung, meist Balkon in Toplagen überwiegend Leipzig

  • Kaufpreis:
    1.149.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    36.844,68 EUR
Immo-ID: 2010773
Anbieter-ID: 10xlei+1xc_paket (1/2210)
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Objektanschrift

04229 Leipzig (Kleinzschocher)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.149.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    36.844,68 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    51.450,80 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 % inklusive gesetzlicher MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Vermietbare Fläche (m²):
    553,57 m²
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung:
    Standard
  • Boden:
    Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Verfügbar:
    01.09.2050
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Angebot gehören acht sanierte 2-Zimmer-ETW und zwei sanierte 3-Zimmer-ETW in folgenden PLZ-Gebieten:

04157 Leipzig
04159 Leipzig
04129 Leipzig
04229 Leipzig
04179 Leipzig
04299 Leipzig
1x 09112 Chemnitz

Mieteinnahmen p.a. (Ist) 36.844,68 €

Die Wohnungen werden seit Kurzem vermietungsseitig durch unser Büro betreut. Wir konnten zuletzt Mieten um die ca. 8 EUR +/-0,5 EUR pro QM erzielen. Einige WE in unserem Portfolio sind jedoch ältere Mietverhältnisse und somit geringer vermietet.

Realistisch wären ohne Probleme ca. 51.450,80 EUR Mieteinnahmen p.a.!
Ausstattung
Fliesen, Kunststoff, Laminat, meist Balkon, Keller, Hausmeister, Reinigung, Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet, Zentrum, Vermietet, Holzfenster, Kunststofffenster
Lagebeschreibung
Gute Lagen in Leipzig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen jeweils in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Nach erfolgreicher Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals erhält der Interessent die neun Einzelexposés und sämtliche notwendigen Unterlagen zu den Wohnungen. Hier haben wir im Vorfeld akribisch gearbeitet.
Herr Ronald Stopp
Vettersstraße
09126 Chemnitz
Email:
 
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