Etagenwohnung kaufen in Osterhofen, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2013484

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***modernisierte 70m² ETW im Zentrum von Osterhofen***

  • Kaufpreis:
    208.450,00 EUR
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2013484
Anbieter-ID: B12849
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Objektanschrift

94486 Osterhofen (Blaimberg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    208.450,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% vom Angebotspreis
  • Wohnfläche (m²):
    70 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1965
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energiepass Jahrgang:
    ohne
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat, Kunstoffboden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses von 1965 finden Sie die optimal geschnittene und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung.
Sie liegt ruhig jedoch zentral im Stadtkern.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Es grenzen sich die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Kinder sowie Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne an.
Im Keller finden Sie die gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Ihr eigenes großzügiges Kellerabteil.
Ausstattung
der Wohnung:

° modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Wanne (renoviert 2022)
° gepflegte moderne Bodenbeläge (erneuert 2020)
° Kaminanschluss mit Ofen im Wohnzimmer
° neuwertige Einbauküche
° eigenes großes Kellerabteil
° Balkon mit schönen Bodenplatten belegt
° Waschküche im Keller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Osterhofen. Diese liegt im Gäuboden zwischen den Städten Plattling (über B8 20 min) und Vilshofen an der Donau (über B8 20min) und erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden.
Osterhofen bietet in unmittelbarer Nähe der Wohnung einen Kindergarten, eine Grund sowie Mittel- und Realschule, eine gute allgemeinmedizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Dies ist alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zur Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt eine vielzahl an Vereinen und Aktivitäten.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
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