Etagenwohnung kaufen in Osnabrück, 84,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2017881

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Nachhaltiger Wohnkomfort: Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung nach KfW40 QNG Standard!

  • Kaufpreis:
    360.655,75 EUR
  • Wohnfläche:
    84,13 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2017881
Anbieter-ID: 231111_2
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Objektanschrift

49090 Osnabrück (Eversburg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    360.655,75 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 %
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    84,13 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    2024
  • Objektzustand:
    Projektiert
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung
Entdecken Sie die Vorteile vom KfW40 QNG Standard – die ideale Art zu Wohnen für alle, die nicht nur modernen Wohnkomfort suchen, sondern auch einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit leisten möchten! Und das Beste daran? Sie profitieren zusätzlich noch von der KfW Förderung und können sich somit unschlagbare Zinsen sichern.

Diese geräumige Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Grundriss, der die ca. 84 m² mit drei Zimmern zu einem besonderen Wohnerlebnis macht. Die offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Umgebung, in der Sie sich heute schon auf das gemeinsame Kochen mit Ihren Liebsten freuen. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Raum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Zudem bietet Ihnen die sonnige Loggia einen gemütlichen Ort zum Entspannen.
Ein separater Kellerraum für weitere Staufläche rundet das Wohnungsangebot ab.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit wird Ihnen wahlweise ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) oder ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00€) geboten. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz und können mit dem Fahrstuhl bequem vom Parkgeschoss bis ins vierte Oberschoss gelangen.

Dank des KfW40 QNG Standards profitieren Sie von geringen Nebenkosten und schonen damit nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.

Neugierig geworden?
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine persönliche Beratung zur Verfügung!
Ausstattung
+++ Neubau auf modernstem KFW 40 QNG Standard
+++ ca. 84,13 m² Wohnfläche
+++ 1. Obergschoss / 2. Obgerschoss / 3. Obergeschoss
+++ 3 Zimmer
+++ Offener Wohn- / Koch- / Essbereich
+++ Gäste-WC
+++ sonnige Loggia
+++ Einzigartiger und futuristischer Grundriss
+++ Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis zu ca. 125 m²
+++ 45 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Häuser mit je 20 und 25 Wohneinheiten
+++ 38 PKW Stellplätze davon 32 Tiefgargenstellplätze + 6 Außenstellplätze
+++ Viergeschossige Bauweise + Keller
+++ Barrierefrei (teilweise Behindertengerecht)
+++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe
+++ Gründach
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, einladende Raumgestaltung
+++ attraktive Grundrisse
+++ Personenaufzüge
Lagebeschreibung
Die exklusive Neubauwohnanlage bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Universität Osnabrück sowie die Hochschule Osnabrück sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 68 und zur Autobahn A33 sind auch Pendler bestens angebunden und erreichen ihre Ziele schnell und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage und den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Sonstiges
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Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 160 76 87 691
Email: liane.haeberle@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Wie bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 2,38 % inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Frau Liane Häberle
Gewerbepark
49143 Bissendorf
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