Gewerbegrundstück kaufen in Wiesbaden, 3.123 m² Grundstück - ImmoID: 2018846

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen 3.123 qm Grundstück in Wiesbaden-Medenbach.

Das Anwesen bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine verkehrsgünstige Lage und eine Vielzahl an Gebäuden, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Die vier Hallengebäude auf dem Grundstück wurden sukzessive seit den 1960er Jahren errichtet und bieten eine solide Basis für verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten.

Das Bürogebäude mit einer Fläche von 282 qm wurde im Jahr 1988 erbaut und im Jahr 2002 renoviert. Es verfügt über genug Platz für eine Vielzahl von Mitarbeitern. Die anderen Gebäude sind funktional gestaltet und haben großzügige Flächen und Räumlichkeiten.

Neben der Bürofläche gibt es auf dem Grundstück eine im Jahr 2014 errichtete Garage, die Platz für Fahrzeuge bietet. Die Werkstatt mit 249 qm hat eine großzügige Arbeitsfläche und eignet sich perfekt für handwerkliche Tätigkeiten. Das Lagergebäude mit 288 qm und das überdachte Lager mit 78 qm sind ideal für die Lagerung von Waren und Materialien. Eine geschotterte Freilagerfläche von 670 qm vervollständigt das Angebot und bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Außenlagerung.

Das ehemalige Einfamilienhaus wird derzeit als Lagergebäude genutzt wird, kann aber mit ein wenig Arbeit und Kreativität in ein anderes funktionales Gebäude umgewandelt werden.

Das Bürogebäude wird von einer Gaszentralheizung beheizt, während das ehemalige Wohnhaus mit einer Ölheizung ausgestattet ist. Diese Gewerbeimmobilie bietet viel Potenzial und Flexibilität und eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine solide Basis für ihre Geschäftstätigkeit suchen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Senden Sie uns hierfür Ihre schriftliche Anfrage zu, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

Wiesbaden-Medenbach ist ein Stadtteil im Westen von Wiesbaden und hat eine gute Anbindung an die Autobahn A66 und die Bundesstraße B54. In der Umgebung von Medenbach gibt es eine Vielzahl von Gewerbegebieten, die sich hauptsächlich auf Handel, Logistik und Dienstleistungen konzentrieren.

Im Gewerbegebiet "Am Schleifweg" sind Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel und Dienstleistungen angesiedelt. Hier finden sich beispielsweise Elektro- und Metallbetriebe, aber auch Supermärkte und Baumärkte. Auch das Möbelhaus "Möbel Martin" hat hier seinen Standort.

Im Gewerbegebiet "Rheingau Park" sind hauptsächlich Logistik- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Hier finden sich beispielsweise Unternehmen aus den Bereichen IT, Telekommunikation und Versicherungen.

Insgesamt bietet der Stadtteil Medenbach eine gute Infrastruktur für Gewerbetreibende und Unternehmen. Die Anbindung an die Autobahn und die Bundesstraße ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Transport von Waren und Gütern. Es ist ein idealer Ausgangsort, um schnell am Flughafen oder im Rhein-Main-Gebiet anzukommen. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut ausgebaut.

Die Distanzen
Wiesbaden Hauptbahnhof 14 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 16 Autominuten
Anschlussstelle A66 Nordenstadt 10 Autominuten
Anschlussstelle A3 Niedernhausen 6 Minuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Frankfurt Flughafen 21 Autominuten
Frankfurt Messe 24 Autominuten

Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

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