Mehrfamilienhaus kaufen in Lichtenberg/Erzgebirge, 1.333 m² Grundstück, 559,7 m² Wohnfläche, 31 Zimmer - ImmoID: 2019394

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem 1.333 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 2013 wurde das Objekt umfassend saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über 2 Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 51 m² große Gewerbeeinheit und eine 2-Raumwohnung mit ca. 49 m². Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergt jeweils eine Vierraumwohnung mit ca. 82 m² und zwei 2-Raumwohnungen mit ca. 43 m² und 52 m². Im Dachgeschoss ist eine 3-Raumwohnung mit ca. 71 m² und zwei 2-Raumwohnungen mit ca. 43 m² und 44 m² untergebracht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Trockenplatz und ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Eine Wohneinheit steht aktuell leer. Die monatliche Ist-Kaltmiete beträgt derzeit 2.380,95 €. Die monatliche Soll-Kaltmiete beträgt 2.592,95€, wenn das Objekt voll vermietet ist.

- mtl. Kaltmiete IST: 2.380,95 €
- mtl. Kaltmiete SOLL: 2.592,95€

- Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen
- 10 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Sanierung 2013
- Bauweise massiv
- Bäder mit Fenster und Badewanne
- Bäder teilweise mit Dusche
- Bäder wandhoch geliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung aus 2013
- Trockenraum
- Trockenplatz und Fahrradschuppen

Lichtenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen mit ca. 2.677 Einwohnern. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Sportplatz und über diverse handwirtschaftliche und lanwirtschaftliche Betriebe. Kulturell bietet die Gemeinde ein Besucherbergwerk und eine Talsperre. Durch die Zuganbindung und die Bundesstraße 101 erreicht man größere Städte, wie Freiberg, Chemnitz und Dresden in maximal einer Stunde.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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