Villa kaufen in Dubrovnik, 2.800 m² Grundstück, 900 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2021156

Privat, prachtvoll, panoramastark: Diese Villa thront direkt über dem Wasser, eingebettet in grüne Terrassen mit einem Pavillon, der nach Süden schaut. Ein Lebensstil, wie ihn nur Dubrovnik bieten kann – authentisch und außergewöhnlich.

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Zwischen Wasser und grünem Hang zieht sich diese stattliche Villa mit weitem Blick auf die Marina Dubrovnik direkt entlang der Küstenstraße von Komolac. Die erste Reihe zum Meer ist hier nicht nur ein Versprechen – sie ist Realität. Vom privaten Uferbereich bis zur oberhalb thronenden Villa erstreckt sich das Anwesen terrassenförmig in den Hang. Die Umgebung ist ruhig, durchgrünt und geprägt von historischen Steinmauern und altem Baumbestand. Wer mit dem Boot kommt, findet Ankerplatz und sichere Garage – beides gleich vor der Haustür.

Der Außenbereich bietet mehr als nur Garten. Hier wachsen Zypressen, Zitronen, Feigen und Oleander – alles eingerahmt von alten Mauern, die Geschichte atmen. Auf mehreren Ebenen laden Naturstein-Terrassen zum Verweilen ein, ein gemauerter Pavillon steht schattig zwischen Bäumen. Wer Privatsphäre sucht, findet sie hier oben zwischen Stein und Himmel. Abends draußen essen? Am Grill mit Blick auf die beleuchtete Marina. Dazu das Plätschern des Wassers unten an der Kaimauer – mehr geht nicht.

Das Energieeffizienzzertifikat für die zum Verkauf kommende Immobilie reichen wir gerne nach.

Dieses schöne große Haus wendet sich an Kapitalanleger und Investoren, die eine Immobilie für die Vermietung an den verwöhnten Gast suchen. Durch die besondere Lage und die hochwertige Ausstattung des Objektes ist eine sehr gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals durch die Vermietung erzielbar.

Selbstverständlich kann die Immobilie auch als exklusiver Zweit- und Urlaubswohnsitz für den Eigentümer dienen, der nicht an einer Vermietung interessiert ist und sie ausschließlich selbst nutzen möchte.

Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!