Einfamilienhaus kaufen in Frankenau, mit Garage, 120 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2022533

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  Haus kaufen in Frankenau, Hessen

Einfamilienhaus in Frankenau zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    114.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    120 m²
  • Wohnfläche:
    115 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2022533
Anbieter-ID: 8279EFH
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Objektanschrift

35110 Frankenau (Altenlotheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    114.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    115 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    120 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    35 m²
  • Baujahr:
    1951
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Bedarfsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    14.05.2025
  • Energieausweis ausgestellt:
    15.05.2015
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    H
  • Energieausweis (Heizwert):
    263 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis (Warmwasser):
    Ja, wurde berücksichtigt.
  • Ausstattung:
    Standard
  • Dachform:
    Satteldach
  • Bauweise:
    Massiv
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Dielen, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Objekt:
    ist unterkellert
  • Verfügbar:
    ab sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt neben der Helligkeit mit einer cleveren durchdachten Raumplanung, die ideal für den kleinen Haushalt geeignet ist. Über die seitliche Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang und betreten die erste Wohnetage. Dort gibt es neben dem Flur ein Duschbad mit WC, eine Küche als auch ein großes Wohn-, Esszimmer, von dem Sie auf die ca. 35 m² große Terrasse als auch zur kleinen Grünfläche hinter dem Haus gelangen. Im Dachgeschoss verteilen sich neben dem Flur drei unterschiedlich große Zimmer und ein separates WC. Der Dachboden mit seinem Panoramafenster kann nach Ausbau zur echten Wohlfühloase werden. Des Weiteren verfügt der Keller über einen Abstell-, einen Heizungs- und einen Wirtschaftsraum, von dem Sie nach außen gelangen.
Ausstattung
In den Jahren von 2008 bis 2011 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: das Dach erneuert, die Heizungsanlage mit Solaranlage für Warmwasser installiert, neue Fenster als auch eine neue Haus- und Terrassentür eingebaut, teils neue Fußböden verlegt, Malerarbeiten im Innenbereich durchgeführt, ein Kaminofen aufgestellt, eine neue Einbauküche aufgestellt, die Dachterrasse neugestaltet, die Fassade von vorne und hinten gestrichen u.v.m..
Lagebeschreibung
Nur wenige Fußminuten vom National Kellerwald-Edersee entfernt, bieten wir Ihnen ein kompaktes Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse und Garage zum Kauf an, dass sie mit wenig Aufwand beziehen können. Das stets gepflegte Haus wurde in konventioneller Bauweise vollunterkellert im Jahre 1951 auf einem ca. 120 m² großen pflegeleichtem Grundstück inmitten eines gewachsenen Ortskerns erstellt. Die nahe gelegenen Stadt Frankenau, mit ca. 1500 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Apotheke, Bank, Kindergarten, Grundschule, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeitangebot sowie ein reges Vereinsleben für Jung und Alt und viele Handwerk- und Dienstleistungsbetriebe.
Sonstiges
Dank guter Pflege und fortlaufenden Instandhaltung befindet sich das Objekt in einem guten gepflegten Zustand; sodass Sie ab dem Zeitpunkt der Objektübergabe mit wenig Auswand direkt einziehen und sich wohlfühlen können - da es voll möbliert übernommen werden kann. Sie können es als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen und bequem mit bis zu 6 Personen belegen.



Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Maria Lange Immobilien
Frau Maria Lange
Immighäuser Str. 5
34516 Vöhl-Thalitter
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