Bürofläche mieten, pachten in Wittlich, mit Stellplatz, 216 m² Bürofläche - ImmoID: 2027980

Gewerbeeinheit in gefragter Lage | ca. 216 m² Fläche frei aufteilbar | Fensterfront | hochwertig | 5 Stellplätze inklusive | Wittlich  

In attraktiver und sehe gefragter Lage der Kreisstadt Wittlich steht diese interessante Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die großzügige Büro-/ Praxisfläche befindet sich in einem modernen Wohn-und Geschäftshaus im Viteliuspark.

Der große Empfangsraum/Ausstellungsraum schafft mit seinen bodentiefen Fensterelementen und der offenen Raumgestaltung ein angenehm helles Ambiente für Ihre Kunden oder Patienten. Die technische Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, neben den vier vorhandenen Büros- oder Behandlungszimmern, weitere Flächen als separate Räume abzutrennen, oder die vorhandenen Räume zu vergrößern. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum Sozialraum sowie den WCs. Im Vorraum der Sanitäranlagen wurde ein maßangefertigter Personalschrank eingebaut. Genügend Stauraum bieten Ihnen ein Lager- sowie Serverraum. Die Gewerbeeinheit verfügt, zusätzlich zum Haupteingang auf der Straßenseite, über einen separaten Personaleingang durch das Haupttreppenhaus der Wohn- und Geschäftsanlage.

Das Gebäude wurde 2017 als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie die Fußbodenheizung über Luft-/Wärmetauscher. Darüber hinaus verfügt die angebotene Gewerbefläche über eine eigene Klimaanlage. Die Ausstattung dieser Einheit ist gehoben: Neben Echtholzparkett und dimmbarer LED- Beleuchtung wurden schallabsorbierende Akustikdecken installiert. Zum Sondereigentum der Gewerbeeinheit gehört außerdem das umliegende Grundstück (ca.100m²) mit dem beleuchteten LED-Banner an der rechten Ecke des Gebäudes. Auch ein EDV-Netzwerk, sowie ein Stromanschluss im Außenbereich sind vorhanden. Die fünf Stellplätze zur Straßenfront und eine Ladesäule für Elektroautos runden das Immobilienangebot ab.

Die Nutzungsmöglichkeiten für diese Gewerbefläche sind vielseitig. Anbieten würde sich dieser Standort beispielsweise für eine Kanzlei, eine Praxis oder als Ausstellungs- und Beratungsfläche.

Raumaufteilung:
Ausstellungsraum mit Theke (beleuchtet)| 4 Büros bzw. Behandlungsräume | Sanitärvorraum | getrenntes Damen- und Herren-WC | Sozialraum mit Einbauküche | Serverraum | Lagerraum  

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermine sind kurzfristig, nach Absprache, möglich. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

großzügige Gewerbefläche
bodentiefe Fensterfront
frei aufteilbar 
exponierte Lage in stark frequentiertem Umfeld;
verkehrsgünstig gelegen
Heizung: Fußbodenheizung über Erdwärme
kontrollierte Be- und Entlüftung
Klimaanlage
Fenster: Kunststoff-Fenster, dreifachverglast (mit Sonnenschutzjalousien) 
Böden: Echtholz-Parkett und Steinboden
Sanitär: getrenntes Damen- und Herren-WC
Ladesäule für Elektroautos  
barrierefreier Zugang
hochwertige Ausstattung
niedrige Energiekosten
Baujahr: 2017
ca. 216 m² Nutzfläche
ca. 100 m² Grundstück
ideal für eine Praxis, Kanzlei oder als Therapie-bzw. Büroräume 
5 Stellplätze 

Wittlich an der Lieser ist die Kreisstadt des rheinland- pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich ein Mittelzentrum.
Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen von der Moseleifel und im Osten vom Moseltal begrenzt.

Entfernungen: Autobahn A1 (Richtung Koblenz und Trier): ca. 3,0 Km
Autobahn A60 (Richtung Bitburg): ca. 5,0 Km
Trier: ca. 35 Km
Bitburg: ca. 35 Km
Flughafen Hahn: ca. 43 Km
Koblenz: ca. 90 Km

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