Reiheneckhaus kaufen in Waghäusel, 250 m² Grundstück, 161 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2030635

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses neuwertige Reihenendhaus im ruhigen Wohngebiet von Wiesental steht ab sofort zum Verkauf.

Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit 50qm und 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon im DG mit eigenem Zugang. Sofern diese nicht benötigt wird, kann das Haus auch im ganzen selbstgenutzt werden.

Über die Eingangstür erreichen Sie das Treppenhaus, von welchem Sie in die DG Wohnung, in die Wohnung im EG/OG und in den Keller gelangen.

Über die 2. Eingangstür gelangen Sie in die Wohnung im EG/OG. Diese hat 106qm Wohnfäche. Dort befindet sich das Esszimmer mit Treppe ins OG. Die hochwertige Küche aus 2019 mit einem Anschaffungspreis von 32.000 Euro in einem eigenen Raum, welche im Kaufpreis enthalten ist, das GästeWC, sowie den offene Zugang zum Wohnzimmer mit Kaminofen, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Die große überdachte Terrasse mit 7,5m x 2,5m hat ausreichend Platz. Im Garten befindet sich ein Freisitz, sowie ein Gartenhaus.

Die Terrasse ist unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum. Rechts neben dem Haus lassen sich bequem Fahrräder oder andere Dinge abstellen.

Über die Treppe im Esszimmer gelangen Sie ins OG. Dort stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Das DG erreichen Sie durch das Haupttreppenhaus. Dies kann wie gesagt als Einliegerwohnung oder auch in Verbindung mit dem ganzen Haus genutzt werden.

Der Keller ist in der hochwertigen Variante "Weiße Wanne" ausgeführt. Hier steht Ihnen bei voller Deckenhöhe und voll ausgebaut ein Waschraum, ein großer Flur, ein Hobbyraum, sowie ein Heizraum zur Verfügung.

Dort befindet sich ein großes Ess-Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche in einem eigenen Raum, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Vor dem Haus auf dem Grundstück befindet sich ein Carport. Auf der Straße sind genügend Parkmündungen für weitere Fahrzeuge vorhanden.

Das Haus ist mit einem 36er Stein gemauert und hat entsprechend gute Dämmwerte. Weiter steht eine Zistene für Gartenwasser bereit. Es steht ein Kabel und ein SAT Anschluss zur Verfügung. Der Glasfaserausbau ist bereits fortgeschritten und wird bald ins Haus gelegt.

Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt.

Der Wintergarten wurde 2020 erbaut. Das Haus besticht insb. durch seine bodentiefen Fenster und ist sehr hell.

Ruhige Lage im Wohngebiet am Rande von Wiesental - Waghäusel.