Etagenwohnung mieten in Gera, 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2034380

Attraktive 2-RW im 3.OG eines sanierten, liebevoll gepflegten Achtfamilienhauses in Gera-Debschwitz zu vermieten. In den Wohnräumen befindet sich gepfleger Teppichboden, im Bad Bodenfliesen und in der Küche Kunststoffboden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind sehr geräumig. Die Wände sind fleckenfrei weiss gestrichen und es gibt isolierverglaste Kunststofffenster. Die Küche und das Bad sind mit neuwertigen, schicken Fliesen ausgestattet. Durch die bodentiefe Küchenbalkontür (französischer Balkon) ist es sehr hell in diesem Raum. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche. Das innenliegende Bad ist mit LED-Deckenspots, einer übergroßen Dusche, einem Waschbecken, Fußbodenheizung und einem WC ausgestattet. Besonders bemerkenswert sind die sehr alten gepflegten Echtholztüren in der Wohnung. Im Flur befindet sich neben der Wohnungseingangstür eine Wechselprechanlage. Der Heizungszähler und die Wasseruhren sind in einem Revisionsschacht in der Küche leicht zugänglich. Auf halber Treppe gibt es eine Abstellkammer und im Kellergeschoß noch einen Keller mit Licht und Steckdose. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 23.06.2018 ausgestellt und ist bis zum 23.06.2028 gültig. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut. Die Gaszentralheizung im Kellergeschoß ist aus dem Jahr 2013. Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 72,8 kWh/(m²a). Die Effizienzklasse ist "B". Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Kurze Wege zum Einkauf, zu Ärztehäusern und Restaurants sind gegeben. In der öffentlichen Straße und den meisten angrenzenden Straßen kann kostenfrei geparkt werden. Die Mietkaution beträgt 2 Nettokaltmieten (520,00 €). Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages wird laut Eigentümer 2 Jahre betragen.

- große bodentiefe Balkontür an der geräumigen Küche,

- helles Wohn- und Schlafzimmer,

- Bad mit LED-Deckenspots, Fußbodenheizung und elektrischer Belüftung,

- im schicken Bad ist eine große Dusche, ein WC und ein kleines Waschbecken vorhanden,

- isolierverglaste Kunststofffenster,

- alte, gepflegte Echtholztüren,

- Teppichböden und Kunststoffboden,

- eine Wechselsprechanlage befindet sich im Flur neben der Wohnungstür,

- auf halber Treppe gehört eine Abstellkammer und im Kellerdeschoß ein Kellerabteil zur Wohnung.

Das Gebäude befindet sich in Gera-Debschwitz in einer Anliegerstraße nahe der Wiesestraße.

Die Grünfläche hinter dem Gebäude können alle Bewohner gemeinschaftlich nutzen. Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst.