Etagenwohnung kaufen in Ludwigsburg, mit Garage, 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2034465

Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um eine schöne helle und große ETW die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, welches 1979 errichte wurde. 89qm.

Das Wohnzimmer befindet sich in Westausrichtung und bietet ausreichend Platz, zudem finden Sie hier den Zugang zum Balkon für gemütliche Sonnenstunden.

Neben dem Haus befindet sich noch ein Fußballplatz und mit Blick über die Felder Richtung Schloss Monrepos mit einem schönem See.

Das Schlafzimmer bietet auch ausreichend viel Platz und Sie haben hier ebenso Zugang zum Balkon mit Blick auf viel Natur und einem großen Spielplatz.

Das 2. Schlafzimmer befindet sich in Ostausrichtung mit Zugang zum 2. Balkon mit Blick auf die Grünanlage mit großer Wiese und einem kleinen Spielplatz.

Über den 2. Balkon hat man auch Zugang zum Esszimmer.

2017 wurde im Wohnzimmer in 2 Schlafzimmern im Esszimmer und auch im Flur ein neuer Holz Parkettboden verlegt.

2017 wurden auch die Wände in einem Schlafzimmer und Flur neu tapeziert.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 349 EUR und beinhaltet unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser,Treppenhausreinigung sowie den Hausmeister.

Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug auch für Familien oder zum Erwerb als Kapitalanlage.

Rücklagen sind vorhanden.

Verkaufe weil ich auswandern will.

Kaufpreis: 349.000,00 EUR

Garage/Stellplatz inclusive

Provisionsfrei

Für weitere Fragen.

Marijan Caljkusic

Mobil: +49 1590 5093166

Weitere Angaben

Verfügbar ab : Nach Absprache

Objektzustand : gepflegt

Die Wohnung befindet sich in

Bönnigheimer Str.12

71634 Ludwigsburg-Eglosheim

Großes Wohnzimmer

Badezimmer mit Badewanne

1 separates WC

2 Balkonen

2 Schlafzimmer

1 Esszimmer

Helle Räumlichkeiten

Einbauküche

Aufzug

1 Abstellraum

1 Kellerraum

1 Tiefgaragenstellplatz

gemeinschaftlich genutzter Trockenraum

gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Gesamtwohnfläche: 89 m2

Das Objekt befindet sich in reinem Anwohnerverkehr.

In Laufweite befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit den Waren des täglichen Bedarfs. Die Grundschulen Hirschberg- und Schubartschule, sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind im Raum Ludwigburg reichlich vorhanden. Durch die pädagogische Hochschule und die Hochschule für öffentliche Verwaltung gibt es auch studentisches Leben vor Ort.

Zur Naherholung dienen derFavoritepark und der Park rund um das Schloss Monrepos und einem See.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie in ca. 10 Gehminuten an die S-Bahnhaltestelle Favoritepark mit der S4 angeschlossen. Die Bushaltestelle Bissinger Straße Linie 426 befindet sich am Ende der kleinen Siedlung.

Unbedingt beachten !!!

Im nächsten 1 Jahr wird der EUR in die tiefste Krise in der Geschichte des EUR kommen und seinen Tiefstpunkt erreichen. Das Geld sowie Gold und Aktien ect. werden dann Nebensache sein.

Nicht möglich ?

Dann denkt mal an Corona was zu diesem Zeitpunkt alles möglich war...

Die 3 wichtigsten Menschlichen Grundbedürfnisse werden dann ganz oben stehen.

1. Ausreichend und hochwertige Lebensmittel und Wasser.

2. Ausreichend Kleidung.

3. Eine Wohnung.( UNTERKUNFT)

Es kann auch gut sein das diese Wohnung die ich hier und jetzt anbiete bis dahin das doppelte kosten könnte.

Das wird nichts mit der Inflation zu tun haben sondern weil dann andere Werte wichtiger sein werden als bisher.

Ich verkaufe weil ich auswandere !!!

Ich folge meiner Intuition und Instinkte.

Wohnung kann Jederzeit besichtigt werden.