Dachgeschosswohnung kaufen in Bamberg, 128,59 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2035490

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige, offen gestaltete und luxuriöse Dachgeschosswohnung vorstellen zu dürfen. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines prachtvollen Einzeldenkmals und wurde im Jahr 2009 komplett saniert und neu ausgebaut. Mit ihren 4 Zimmern, hohen Decken und einer Wohnfläche von ca. 128,59 m² bietet sie reichlich Platz für komfortables und stilvolles Wohnen.

Der beeindruckende Wohnraum, der ca. 55 m² umfasst, ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen offenen Koch- und Essbereich. Die Fläche ist perfekt zum Kochen, Essen und Entspannen, begleitet von einem außergewöhnlichem Soundsystem, das nahezu in jedem Zimmer installiert ist.

Die hochwertige und moderne Ausstattung zeichnet sich durch ein Wandschrank-Einbausystem aus, das Stauraum elegant mit Design verbindet. Ergänzt wird der Wohnraum durch einen modernen Eckkamin mit einem Schiefer-Feuertisch, der zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine Galerie mit circa 16m² Nutzfläche (ca. 4 Meter x 4 Meter Fläche mit Schrägen), einen eigenen Dachboden (ca. 20m² Nutzfläche), die zusätzlichen Platz bieten. Der Fußboden besteht aus exquisiten Eichen- und Nussbaumdielen sowie stilvollen Fliesen.

Das Gäste-WC ist praktisch eingerichtet mit einer Nische und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das großzügige Hauptbadezimmer bietet eine Fußbodenheizung, eine Doppelbadewanne, eine Dusche, ein WC und ein Bidet.

Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 12,5 m². Er bietet einen wunderschönen, unverbauten Ausblick auf den Michaelsberg. Hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen, die sich Ihnen in allen Jahreszeiten präsentiert.

Für behagliche Wärme ist die Wohnung neben dem Eckkamin mit einer modernen zentralen Gasheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt. Zusätzlich zu der eigenen Wohnung steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsraum/Waschküche zur Verfügung.

Diese einzigartige Wohnung mit Loft-Charakter vereint Komfort und Luxus auf hohem Niveau. Das Zusammenspiel aus dem historischen Charme des Gebäudes, der modernen Ausstattung und der atemberaubenden Aussicht macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser exklusiven Dachgeschosswohnung selbst und lassen Sie sich von ihrer außergewöhnlichen Atmosphäre inspirieren.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

+ Offene, luxuriöse und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und hohen Decken
+ 4 Zimmer mit insgesamt ca. 128,59m² Wohnfläche
+ Komplettsanierung und Neuausbau des Dachgeschosses im Jahr 2009
+ Hochwertige, moderne Ausstattung inklusive elegantem Wandschrank-Einbausystem
+ Balkon mit einer Fläche von 12,5 m² und unverbautem Blick auf den Michaelsberg
+ Moderner Eckkamin mit Schiefer-Feuertisch
+ Effiziente Gasheizung
+ Hochwertiges Soundsystem in nahezu allen Zimmern
+ Exklusiver Dielenboden aus Eiche und Nussbaum sowie stilvolle Fliesen
+ Praktisches Gäste-WC mit Nische und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
+ Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelbadewanne, Dusche, WC und Bidet
+ Zusätzlicher Platz durch Galerie und eigenen Dachboden
+ Eigenes Kellerabteil und Gemeinschaftsraum/Waschküche
+ Ruhige und zentrale Lage mit Schlaf- und Wohnbereich zum Innenhof

Zentral und dennoch ruhig mit Innenhofausrichtung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Obwohl sie sich im Herzen der Stadt befindet, genießen Sie hier eine erstaunliche Ruhe, da der Schlaf- und Wohnbereich zum geschützten und idyllischen Innenhof ausgerichtet ist.

Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Vorzüge der Stadt zu genießen. Sei es der kurze Weg zum Arbeitsplatz, zu kulturellen Einrichtungen, zu erstklassigen Restaurants und Cafés oder zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die die Innenstadt zu bieten hat - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ein Rückzugsort der Ruhe. Durch die Ausrichtung des Schlaf- und Wohnbereichs zum Innenhof hin, entkommen Sie dem Trubel der Stadt und können in Ihren eigenen vier Wänden eine Oase der Ruhe genießen. Der Innenhof selbst ist liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Fläche, die zur Entspannung und Erholung einlädt.

Das Angebot ist perfekt für all diejenigen, die das pulsierende Stadtleben schätzen, aber auch Wert auf eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre legen. Hier verbinden sich die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines privaten Rückzugsorts.

Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz gesetzlich nicht vorgeschrieben.