Einfamilienhaus kaufen in Rüthnick, mit Stellplatz, 1.026 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2039943

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Ein Traum aus Holz

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.026 m²
  • Wohnfläche:
    126 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 2039943
Anbieter-ID: 31-330008159
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Objektanschrift

16835 Rüthnick
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • Wohnfläche (m²):
    126 m²
  • Nutzfläche (m²):
    126 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.026 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Baujahr:
    1992
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    138.10 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und nachhaltige Energieeffizienz aus. Es verfügt über eine solide Konstruktion mit 70 mm Holzbalken und einer umweltfreundlichen Wärmedämmung von 100 mm, die eine optimale Isolierung gewährleistet. Das Dach ist vollflächig isoliert, um den Wärmeverlust zu minimieren. Auch der Fußboden wurde sorgfältig isoliert, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Der Wintergarten hat eine moderne Fußbodenheizung. Das Wohnhaus erstreckt sich über 126 m², mit einem Wohnbereich von 35 m², dieses verfügt über einen Kamin, für kuschlige Winterabende. Weiter gibt es vier geräumige Zimmer mit jeweils ca. 15 m², die vielseitig genutzt werden können. Eine gut ausgestattete Küche mit einem kleinen Wirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen und die Lagerung von Vorräten. Das Highlight des Hauses ist ein großes Badezimmer, das mit einer Indoor Eck-Whirlpool Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung schafft einen zusätzlichen Wohnraum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses kann wahlweise mit Solarenergie oder einer Gastheizung erfolgen, um eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung zu gewährleisten. Warmwasser wird über 4 Vakuumröhrenkollektoren und einen Photovoltaik-Boiler bereitgestellt, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren.
Das Wohnhaus bietet eine gemütliche Gartenterrasse mit stilvollen Holzdielen, und einen wunderbar angelegten Teich mit vielen hochwertigen Pflanzen. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet zudem Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage sowie eine Werkstatt und weitere kleine Unterstellmöglichkeiten sind vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 138.10 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1992. Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 349000,00 €. Provisionshinweis: Provisionsteilung: 3,57 % des Kaufpreis vom Käufer | 3,57 % des Kaufpreis vom Verkäufer. Dieses Angebot betreut unser Partnerbüro Berlin 3, STRIETZEL-IMMOBILIEN, Degnerstraße 14, 13053 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale: barrierefreier Zugang. Kamin
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008159 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.
Maklergruppe Dipl.Ing. Kühne GmbH (Partnerbüro Berlin 3 STRIETZEL-IMMOBILIEN)
Herr Uwe Strietzel
Brandensteinweg 6
13595 Berlin
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