Mehrfamilienhaus kaufen in Herne, 298 m² Grundstück, 270 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 2040605

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Investoren aufgepasst ! Sehr interessantes Mehrfamilienhaus in guter Lage und guter Vermietbarkeit

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Grundstück:
    298 m²
  • Wohnfläche:
    270 m²
  • Zimmer:
    12
Immo-ID: 2040605
Anbieter-ID: KM-4033
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Objektanschrift

44629 Herne
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % des Kaufpreises
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    3
  • Wohnfläche (m²):
    270 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    298 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    12
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    6
  • Baujahr:
    1940
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    29.06.2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    122 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Liebe Investoren, 

hier darf ich Ihnen ein in ordentlicher Lage befindliches MFH anbieten.
Das Objekt teilt sich auf 6 Wohneinheiten auf. 

Das Objekt wurde stetig vom Eigentümer ordentlich gepflegt und es besteht ein gutes Mieter/Vermieter
Verhältnis.

Sicherlich besteht im Bereich der Vermietungszinsen dauerhaft noch Potenzial.

Bitte haben sie Verständnis dafür es handelt sich um ein VIP Expose mit etwas verzehrten aber nahezu identischen 
Werten.
Fordern sie gerne bei konkretem Interesse und Angabe Ihrer Daten das genauere Expose bei mir an.  

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.    
Ausstattung
-Mieteinnahmen derzeit : ca. 20.500,00 Netto  

-Balkone vorhanden
-Gasetagenheizungen
-Keller 
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
C.B-Immoconsult e.K
Herr Marcel Küper
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