Einfamilienhaus kaufen in Rheinmünster, 306 m² Grundstück, 143 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2043525

Sie suchen eine ältere bezahlbare Immobilie, die bereits energetisch saniert ist? DANN sind Sie hier genau richtig:

Die bisherigen Eigentümer haben in den letzten Jahren das Haus inklusive Dach komplett gedämmt. 2022 wurde zudem eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Übrigens, sämtliche Leitungen und Rohre im Haus wurden ebenfalls erneuert.

Auch im Innenbereich ist alles saniert und renoviert: Ihr neues Domizil verfügt über fünf helle, großzügige Zimmer. Ein Highlight ist das Dachgeschoss: es ist komplett ausgebaut und hat ein eigenes Bad. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss gibt es jeweils einen gemütlichen Kaminofen.

Für Heimwerker, Bastler und alle, die im Außenbereich Nutzfläche benötigen: direkt an das Haus angrenzend gibt es zwei große Scheunen. Diese sind übrigens auch ideal für die Lagerung von Holz und sonstigem Material geeignet. Sie benötigen die Scheunen nicht? Dann wäre dies vielleicht der Platz für Ihren Garten!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neue Brennwert-Gasheizung in 2022 eingebaut (bisher nicht
in Betrieb)
* gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie im
ersten Obergeschoss
* modern ausgebautes Dachgeschoss-Zimmer mit eigenem neuen
Tageslichtbad

* angenehme, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend
* nur knapp 3 km bis zum Rheinübergang Greffern
* wunderschöne Landschaft entlang des Rheins
* tolle Radtouren oder Wanderungen möglich
* mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
in Rheinmünster und Umgebung

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,66 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
* alle Leitungen im Haus wurden neu verlegt
* Wärmedämmung komplett mit 10 - 14 cm Stärke
* ältere Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
(nicht erneuert)
* kleiner Kellerraum für die Heizungsanlage