Einfamilienhaus kaufen in Neuried, 1.126 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2044211

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Großes Grundstück mit 2 Wohnhäusern und 3 Garagen. Hier könnte ein ganz besonderes Zuhause für mehrere Generationen entstehen.

Modernes und sehr gepflegtes Wohnhaus von 1995, ca. 170 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
- Diele mit Fliesenboden 5,78 m²
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum / Büro mit 11,36 m²
- Wohn-Esszimmer mit 41 m² und Ausgang auf die Terrasse
- Küche mit Einbauküche und einem Vorratsraum 11 m²
- Gästezimmer oder Büro 12,82 m²

Obergeschoss
- Diele mit praktischem Abstellraum
- 4 Schlafzimmer (20,8 m² + 14,8 m² +12,3 m² +18,4 m²)
- Badezimmer 11,0 m², mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken

Speicher isoliert
- ausbaufähig, Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden

Untergeschoss mit Kellerausgang zur Garage
- geflieste Diele
- Heizraum
- 2 Hobbyräume mit Fenster und Heizung, ein Hobbyraum könnte als Wohnraum ausgebaut werden.

Außenanlagen:
- großer, gepflasterter Hof von 2010
- großer, rückwärtiger Garten
- Doppel- und Einzelgarage

Altbau von 1936, ca. 90 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
- Diele, Küche und kleines Bad
- 2 Zimmer

Dachgeschoss
- 3 bis 4 Zimmer

Untergeschoss
- 2 Kellerräume

WOHNHAUS VON 1995
- Porenbeton
- Ölzentralheizung
- Isolierglasfenster
- Eichenparkettboden im EG
- Laminat und Teppich im OG
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- Terrasse mit Markise
- großer Hobbyraum und Werkstatt mit Heizkörper
- Glasfaser mit 1000 Mbit ist bestellt
- Garage mit Zugang in den Garten

ALTBAU von 1936
- sanierungsbedürftig

Energieausweis-Daten Altbau:
- Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.7.2033
- Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr Wärmeerzeuger: nicht ersichtlich
- Energiebedarf: 450,1 kWh
- Energieeffizienzklasse: H

Neuried Ortsteil
Ruhig und naturnah gelegen.
Gute Anbindung an die B3.