Haus kaufen in Remscheid - ImmoID: 2047760

Einfamilien-, Mehrfamilien-, Mehrgenerationshaus auf einem Grundstück mit 880 m², hier sind Ihren Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die Wohnungen sind 1986 saniert wurden. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohnungen. Das Untergeschoss wurde teilweise saniert, sodass eine mögliche Nutzungsänderung in eine weitere Wohneinheit gegeben sein könnte. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

EG: 4 Zimmer, 85 m², 819 € Kaltmiete
1. OG: 4 Zimmer, 85 m², 600 € Kaltmiete
2. OG: 4 Zimmer, 87 m², 750 € Kaltmiete

Zudem sind zwei Garagen für insgesamt 120 € Kaltmiete vermietet.

Dadurch ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 27.468 €

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss könnte in Zukunft eine 55 m² große Wohnung zu 450 € Kalt vermietet werden.

Mit 257 m² Wohnfläche, zentral in Remscheid, bietet Ihnen dieses Angebot ein Traum vom ruhigen wohnen, trotz zentraler Lage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bisher als Kapitalanlage genutzt.

Für Kapitalanleger wäre nach Ausschöpfung aller Möglichkeiten (15 % Mietanpassung und Vermietung der 55 m² Einheit im UG) eine Jahreskaltmiete von bis zu 36.984 € möglich.

- Baujahr 1900
- 257 m² Wohnfläche
- 880 m² Grundstück
- 3 Wohneinheiten + eine mögliche Wohneinheit mit 55 m²
- voll unterkellert
- Zentralheizung 2023
- Fenster Doppelt-Verglast
- Fassadendämmung 2019
- Modernisierung aller Wohneinheiten inkl. Bad 2019
- 27.468 € Jahreskaltmiete Ist
- 36.984 € Jahreskaltmiete Soll

Der Hauptbahnhof sowie die Bushaltestelle sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Remscheid ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Zur Autobahn sind es ca. 3-5 Minuten. Dadurch ist die Wohnung ebenso für diejenigen interessant, welche in den umliegenden Großstädten arbeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.