Etagenwohnung kaufen in Gemmingen, mit Garage, 87 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2049187

Wohnung kaufen in Gemmingen

* klassisch * einfach * solide *

Kaufpreis:
220.000,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
87 m²
Zimmer:
3,5

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Immo-ID: 2049187

Anbieter-ID: 706453

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Objektanschrift

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75050 Gemmingen (Stebbach)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
220.000,00 EUR
Hausgeld:
180,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
87 m²
Anzahl der Zimmer:
3,5
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1993
Objektzustand:
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
99.8 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1993
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Befeuerung:
Elektroheizung
Stellplatz:
Garage
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Verfügbar:
vermietet
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese aparte Wohnung ist gut geschnitten, solide gebaut und langjährig vermietet.

Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in hohe Bäume in der Nachbarschaft, sowie zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC.

Die Autos finden Platz in der Garage und auf dem Außenstellplatz.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Hobbyraum im Untergeschoss der vielfältig genutzt werden kann.

Eine Wohnung, die Ihr Anlagenportfolio erweitern könnte!

Riskieren Sie einen Blick!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fliesen und Korkböden
* Einbauküche mit hellen Fronten
* Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
* separates Gäste-WC
* Hobbyraum im UG
* Einzelgarage und Stellplatz außen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gemmingen.
Die Stadt Gemmingen verfügt über eine gute Infrastruktur sowie Bahnanschluss und Nähe zur Autobahn A6.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1993
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Mieteinnahmen betragen 9.240,- Euro/p.a. zzgl. Nebenkosten.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis dafür, dass wir keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.

Renovierungsbedürftig ist der Balkon (Fliesenbelag und Brüstung)

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

Wollhausstraße 121

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