Verkaufsfläche mieten, pachten in Haar, 795 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 2051332

Wir können Ihnen derzeit diese Ausstellungsfläche im 1. OG - in dem beiliegenden Plan "DUNKEL GRÜN" gekennzeichnet - eines reinen Gewerbeobjektes anbieten, die sehr verkehrsgünstig gelegen ist und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bietet. Das Objekt verfügt über zahlreiche Kundenparkplätze - im beiliegenden Erdgeschossplan eingezeichnet - die Ihren Besuchern kostenlos zur Verfügung stehen.

Die Ausstellungsfläche hat eine Gesamtgröße von 795 m² zuzüglich 45 m² Lagerfläche - siehe Grundrissplan UG ebenfalls DUNKEL GRÜN - gekennzeichnet. Die Fläche wird derzeit als Ausstellungsfläche genutzt und kann spätestens im November 2024 zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Mietobjekt früher zu übernehmen.

Wir bieten Ihnen diese Fläche langfristig zur Anmietung an. Gewünscht ist eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren nebst Option oder ein 10-jähriger Mietvertrag ebenfalls mit Optionsmöglichkeit. Die Mietkonditionen sind attraktiv und mit einem langfristigen Mietvertrag, kann dieser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Selbstverständlich ist der Eigentümer/Vermieter auch offen für Anpassungen und Ergänzungen, die Ihren Wünschen entsprechen.

In diesem Zusammenhang sei bemerkt, dass der Gewerbesteuerhebesatz in diesem Bereich bei 350 liegt, während im unmittelbar angrenzenden München dieser mit 490 veranschlagt wird.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns. Gerne würden wir mit Ihnen einen individuellen Besichigungstermin vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns an!

* Fläche kann auch geteilt werden
* Tiefgarage ( Stellplatz zu € 60,00 / Monat) sowie Außenstellplätze
* Glasfaser
* Das Objekt kann auch unter Absprache vor 01.11.2024 angemietet werden

Das Objekt befindet sich im Münchner Osten, unmittelbar an der Wasserburger Landstraße gelegen.

Die Gemeinde liegt unmittelbar an der A 99 und ist über die Anschlussstelle Haar angeschlossen. Die Bundesstraße 471 durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung, die Bundesstraße 304 in Ost-West-Richtung.
Die Autobahnen A94, A99 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Mit der S4, S6 und der Buslinie X202, 193 und 243 können Sie bis zum Isartor in der Innenstadt in nur 30 Minuten gelangen.

Den Münchner Flughafen erreicht man bequem in nur 30 Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@blue-chip-immobilien.de

Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu der jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigen Immobilienberaterin:

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@blue-chip-immobilien.de

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Melanie Hennen
Luxury Real Estate Spezialistin
Selbst. Immobilienmaklerin
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Mobil: +49 (0) 172 / 73 77 208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 35
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 80
e-mail: m.hennen@blue-chip-immobilien.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130