Etagenwohnung kaufen in Dubai Business Bay, mit Stellplatz, 155,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2053334

Das Sterling by OMNIYAT ist ein atemberaubendes Doppelwohnhochhaus im Herzen von Dubai, eingebettet zwischen dem Burj Khalifa-Viertel und dem atemberaubenden Dubai Water Canal. Mit ihrer verchromten Fassade stechen die Platin-Zwillingstürme des Sterling als Juwelen Dubais hervor und spiegeln das Leben der Stadt wider, die mit ihren Lichtern und Sternen in der Dunkelheit der Nacht glitzert.

Das Sterling liegt hervorragend in der Nähe des meistbesuchten Boulevards der Welt, dem Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, der sich durch das Herz der Innenstadt von Dubai schlängelt. Es umrundet das höchste Gebäude der Welt mit der höchsten Aussichtsplattform im Freien, seinem See, seinem Park und dem weltberühmten Dubai-Brunnen. Direkt gegenüber von The Sterling befindet sich das größte Einkaufszentrum der Welt mit mehr als 1.200 Geschäften, über 80 der begehrtesten Luxusmarken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Auf dem prestigeträchtigsten Quadratkilometer der Welt befindet sich die Dubai Opera, ein strahlendes Zentrum, das Kultur, Kunst und Musik zum Leben erweckt, sowie eine Vielzahl von Luxushotels, die feinste kulinarische Erlebnisse, aufregendes Nachtleben und endlose Unterhaltungsmöglichkeiten bieten magische Kulisse.

Jeder Turm verfügt über 1 Serviceaufzug und 3 Personenaufzüge sowie zahlreiche hervorragende Annehmlichkeiten, darunter eine Klimaanlage, 2 Gärten mit Unterhaltungs- und Sitzbereichen, einen 98 Fuß langen Außenpool mit einer Nassdeck-Lounge, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Umkleideraum. und ein Mehrzweckraum, der sich zum Podiumsgarten hin öffnet. Den Bewohnern des Komplexes stehen außerdem ein rund um die Uhr verfügbarer Concierge- und Parkservice sowie ein Hausautomationssystem mit Vorhängen und Beleuchtung in jeder Residenz zur Verfügung.

LEBHAFTES GESCHÄFTSZENTRUM

Die Business Bay ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebiet, in dem sich mehrere Wolkenkratzer befinden, gilt als das neue Handels- und Geschäftszentrum Dubais. Der Dubai Creek wurde erweitert, um einen Kanal zu schaffen, der das Meer mit dem Burj Lake in der Nähe des Burj Khalifa verbindet und als Dubai Canal bekannt ist. Dank des neuen Kanals wird dieser Ort ein neuer Anlegeplatz für Yachten und Segelboote sein. An Wohnmöglichkeiten zum Kauf und zur Miete mangelt es in dieser Gegend nicht. Der Bau großer Türme ist bereits in vollem Gange und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in zentraler Lage einen Liegeplatz zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Park, der zum Entspannen einlädt. Eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung, so dass sie sowohl Arbeit als auch Freizeit schnell erreichen können. Das Gebiet beherbergt auch international anerkannte Hotels.

Geschäftsorientierte Expats Business Bay bezeichnet sich selbst als das Herz des Geschäftsviertels von Dubai und richtet sich vor allem an junge, im Ausland lebende Fachleute, die einen arbeitsorientierten Lebensstil pflegen. Business Bay sieht das Gebiet als zentrales Geschäftsviertel von Dubai, inspiriert von Manhattan, NYC, in den USA. Die zentrale Lage der Siedlung macht die Hauptverkehrsadern zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Mohammad Bin Zayed Road in unmittelbarer Nähe. Die multikulturellen Bewohner führen einen sehr schnelllebigen, kosmopolitischen Lebensstil. Da sich das Gebiet noch in der Entwicklung befindet, gibt es hier noch nicht viele Annehmlichkeiten. Die benachbarten Siedlungen machen dies jedoch wett, indem sie nur einen Katzensprung von Business Bay entfernt eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten bieten, weshalb junge Paare und Singles gerne in der günstigen Lage des Viertels und den vergleichsweise günstigeren Wohnungen der benachbarten Gebiete wohnen. Das pulsierende Nachtleben, das an den Wochenenden stattfindet, ist wegen seiner lebendigen, aber dennoch noblen Natur sehr beliebt.

Das Nachtleben ist in der Business Bay sehr beliebt geworden. Da ein Großteil der Bewohner aus jungen, hart arbeitenden Berufstätigen besteht, gibt es in der Gegend viele Bars, in denen man sich nach einem anstrengenden Tag entspannen kann, oder hippe neue Clubs für die Partyliebhaber am Wochenende. Der VIP Room Dubai, ein sehr exklusiver neuer Club in der Nähe, hat sich schnell zu einem der besten Clubs der Stadt entwickelt. Der Club, in dem gelegentlich Prominente zu Gast sind, befindet sich im J. W. Marquis Hotel in der Business Bay, dem höchsten Hotel der Welt. Weitere beliebte Nachtlokale in der Nähe sind: Iris, Swim & Tonic und The Backyard.

Business Bay besteht zudem aus einigen Wolkenkratzern, die von einem künstlich angelegten Kanal umgeben sind. Obwohl der größte Teil des Gebiets noch im Bau ist, zielt das Viertel darauf ab, spektakuläre Gebäude zu errichten, die ein Höchstmaß an Eleganz ausstrahlen. Zu den beeindruckenden Gebäuden, die Business Bay beherbergen wird, gehören brandneue Wolkenkratzer mit hochwertigen Einrichtungen und Anlagen. Die Wohnungen in diesem Gebiet sind geräumig und luftig und bieten eine breite Palette von Optionen: von Studios bis zu Wohnungen mit fünf Schlafzimmern, Penthäusern, Lofts und Doppelhäusern, alles gehobene Wohnungen, die extrem hell sind. In diesem Gebiet befinden sich einige der modernsten Wohnungen der Stadt, und einige sind als Eigentumswohnungen auf dem Markt.

Die Executive Towers in der Business Bay sind nach wie vor das bekannteste Projekt in diesem Gebiet. Alle Türme sind miteinander verbunden und verfügen über ein Einkaufszentrum namens Bay Avenue, das sich über zwei Etagen auf der Podiumsebene erstreckt und von allen Türmen aus zugänglich ist. Das Einkaufszentrum beherbergt 140 Einzelhandelsgeschäfte und eine Reihe von erstklassigen Cafés und Restaurants. Die dritte Ebene ist als Plaza-Ebene oder Hof bekannt und beherbergt eine Reihe von Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Kinderspielplatz und vieles mehr.

Das Opus by Omniyat, das von der verstorbenen Zaha Hadid entworfen wurde, ist ein wahres architektonisches Wunderwerk, das mit beeindruckender Technik gebaut wurde. Es beherbergt eine Reihe von Residenzen mit unterschiedlichen Fassaden und ein Hotel von Weltklasse. Das Gebäude bietet eine Reihe von Restaurants und Gaststätten, darunter Restaurants mit gehobener Küche, Boutiquen, lebhafte Bars und einen internationalen Nachtclub sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen für die Bewohner. Das Gebäude zielt darauf ab, luxuriöses, exklusives und stilvolles urbanes Leben zu fördern, während es rund um die Uhr in Betrieb ist.

Nächste U-Bahn-Station: U-Bahn-Station Business Bay
Nächstgelegene Schule: JSS Privatschule
Nächstgelegenes Krankenhaus: Emirates Hospital Klinik
Internationaler Flughafen Dubai: 15 Autominuten entfernt
Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln über die Metrostation im Viertel. Zahlreiche Taxis sind immer verfügbar.

BERATUNG & KAUFABWICKLUNG:
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KAPITALANLAGE | INVESTMENT:
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KAUFNEBENKOSTEN:
Beim Kauf müssen Sie nur 4 % der DLD-Registrierungsgebühr und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte von max. 1.000 € bezahlen. Bei einer Bestandsimmobilien fällt noch eine zusätzliche Maklerprovision an.

PAYMENT PLAN / ZAHLUNGSPLAN VOM ENTWICKLER:
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