Verkaufsfläche kaufen in Northeim, mit Stellplatz, 182,2 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 2055478

Zum Verkauf steht dieses zentral in der Fußgängerzone von Northeim gelegene dreigeschossige Fachwerkgebäude BJ 1600 mit einem großen Verkauf / Gastronomiefläche im EG, einer ehemaligen Praxis im 1. OG sowie einer hochwertigen Wohneinheit mit Dachterrasse im 2.OG / DG.
Zwischen 1980 und 1984 wurde das Gebäude um einen eingeschossigen Anbau hinter dem Haupthaus erweitert.
Das Erdgeschoss wurde 1982 vollständig umgebaut und die beiden oberen Etagen im Jahr 1995 neu ausgebaut.
Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller, das Erdgeschoss bietet Platz für eine Ladeneinheit oder ein Restaurant mit ca. 45 Sitzplätzen + Treppenhaus.
Das erste Obergeschoss beherbergt eine ehemalige Arztpraxis inkl. Treppenhaus und das 2.OG bzw. DG eine sehr edle 4 Zimmer Wohnung.

Eckdaten zu der Immobilie:
BJ 1600
Grundstück: 660 m2
Denkmalschutz / Ensembleschutz

EG - Nutzfläche 182,2 m2
OG - Nutzfläche 121,0 m2
DG - Wohnfläche 136,9 m2

Erdgeschoss - Ehemaliges Restaurant:

Windfang / Eingangsbereich, Treppenaufgang, Großer Raum / Essbereich ehemals, Küche klein, Flur 2 / Zugang Innenhof / Parkplätze, Herren WC / 4x Pissoir, Damen WC, ehemalige Großküche / Zugang Innenhof, Ehem. Kühlraum, Personaltoilette

1.OG - Ehem. Arztpraxis:

Küche, Ehem. Behandlungszimmer 1, Flurbereich, Abstellraum, Bad / Dusche, Vorraum, Ehem. Arztzimmer, 2x Zimmer

DG - Wohneinheit:

Wohnzimmer / Küche offen / Zugang Terrasse, Terrasse / Zugang zum Innenhof - Parkplätzen, HWR / Waschmaschinenanschluss, Kinder / Gästezimmer, Bad Dusche, Flur, Ankleidezimmer, Bad / Wanne / Dusche, Schlafzimmer

Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante sehr werbewirksam gelegene wohn und Geschäftshaus geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

Fachwerkhaus
DG - Dachboden / Kaltdachboden 2 Ebenen / Zwischendecke isoliert / Ausbaureserve
Massive Holztreppen / Leichtbau im Treppenhaus
Innenhof / Parkplätze:
12x PKW-Stellplatz
Schrankensystem / mit Nachbarn zusammen
3x Stromzähler / 1x Allgemeinstrom Zähler
Etagen EG + OG gezählt an Heizkörpern mit Wärmemengenmessern

Keller:
Teilunterkellert / Gewölbekeller / 3x Kellerraum

EG:
Fenster Front ISO doppelt verglast Holz / Scheiben BJ 2010 - Rahmen deutlich älter
Fenster hinten - Einfach verglast Holz / mit Rollläden elektrisch
Zentralheizung für EG + OG Gas Kessel Baujahr 1990
Bodenbeläge: PVC-Platten in den Haupträumen, Küche / Bäder Fliesen,
Elektrik 3-adrig - FI Schalter
Starkstromanschlüsse

OG:
Alle Räume Echtholzparkett / mit Teppich ausgelegt
Küche / Bad Fliesen
Zentralheizung Gas 1990 Gaskessel
3-adrige Kabel / FI Schalter
Sanierung der Etage 1996 voll Sanierung / neu Erstellung
Fenster: Holz ISO doppelt verglast Baujahr 1996

DG:
1996 ausgebaut / neu erstellt
Bodenbeläge:
Alle Wohnräume Echtholzparkett
Bäder / Küche Fliesen
Fenster: BJ 2016 ISO doppelt verglast Holz / Sprossenoptik
Rollläden Rückseite elektrisch
Terrasse - Terrassenplatten / Kunststoff
Elektrik: 3adrig mit FI-Schalter
Einbauküche BJ 1996
Etagenheizung - Gas Therme BJ 1996

Kaltmieten:

DG-Wohnung - 720,00 € Kaltmiete
Stellplätze 12 x Vermietet - 300,00 € Kaltmiete
EG - Sollmiete ca. 1000,00 € / Leerstand
OG - Sollmiete ca. 665,00 € / Leerstand

Sanierungen / Renovierungen:

Fassade erneuert - 2000
Schranke gebaut - 2022
OG + DG saniert / neu erstellt - 1996

Northeim ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde in Südniedersachsen, Deutschland.
Die ehemalige Hansestadt ist Sitz des Landkreises Northeim und erfüllt die Funktionen eines Mittelzentrums.
In der Europastadt, die sich auf rund 145 km² Fläche erstreckt, leben (Stand 2019) rund 29.100 Einwohner.
Die Immobilie ist im Stadtkern verortet in der Fußgängerzone in sehr werbewirksamer Lage.
Durch den großen Parkplatz mit den Stellplätzen inkl. Schrankensystem ist die Lage absolut verkehrsgünstig mit dem PKW zu erreichen.
Auch der Nahverkehr ist mit der nächsten Bushaltestelle in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Northeim (Han) ist ein Eisenbahnknotenpunkt in der Stadt Northeim.
Er besitzt sechs Bahnsteiggleise.
Der Bahnhof wird heute vor allem im Regionalverkehr bedient, daneben halten täglich drei ICE-Züge in Northeim.
Vom Stadtzentrum von Northeim erreichen Sie in wenigen km über die Bundesstr 241 die Autobahn 7 und haben hier mit dem PKW direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Northeim verfügt über diverse Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind von der Immobilie in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch gastronomisch sowie kulturell hat der Stadtkern von Northeim viel zu bieten.
Viele Sport und Freizeitmöglichkeiten steigern die Attraktivität von Northeim beträchtlich.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Northeim hervorragend.
Die Universitätsstadt Göttingen ist nur 21,5 km und 22 Minuten mit dem PKW vom Stadtzentrum von Northeim entfernt.

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DM.Immo GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DM.Immo GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.