JÄSCHKE - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL FREIRAUM FÜR IDEEN UND AUSBAUPOTENZIAL

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Aachen - Laurensberg, welches aktuell vermietet ist.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1940 auf einem ca. 714 m² großen Grundstück im Aachener Stadtteil Laurensberg erbaut und ist teilweise unterkellert.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 90,36 m², die sich über zwei Etagen und einen Anbau im Erdgeschoss verteilt. Es bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Vor ca. 15 Jahren wurde das Objekt größtenteils modernisiert. Bei der Modernisierung wurden u. a. die Fenster getauscht und ein Niedertemperatur-Gas-Heizkessel
verbaut.

Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit angrenzender Garage und einem großzügigen Garten.

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Besonderheiten im Überblick:

- massive Bauweise
- Anbau an der Rückseite des Hauses
- großes Grundstück
- Stellplätze vor dem Haus
- große Garage hinter dem Haus
- ruhige und familienfreundliche Lage
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gas-Heizung
- teilweise modernisiert (vor ca. 15 Jahren)

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Laurensberg und ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen.

Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt drei Kilometer nördlich von Aachen und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind ebenfalls sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien