Einfamilienhaus kaufen in Burgkirchen an der Alz, 535 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 2057368

Das Haus ist freistehend und umgeben von einem großen Garten. Die Terrasse, der Wintergarten sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Im Garten ist ein Schwimmbecken eingebaut, jedoch lässt sich dieses auch entfernt. Das Haus wurde 1970 erbaut und 1986 erweitert.
Mit ca. 120 qm Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausgiebig Platz für eine kleine Familie.
Der großzügig ausgebaute Keller bietet abgesehen von Kellerabstellräumen sowie weiteren Nutzflächen, ein Bad mit WC, außerdem noch eine Werkstatt mit Zugang zu einer Kfz-Grube, unterhalb der Garage in Verbindung zum Carport. Neue Fenster sowie ein neuer Pufferspeicher wurden 2003 eingebaut. Alle Bodenbeläge sowie das Badezimmer im Obergeschoss, die Eingangstüre u.v.a. wurden über die letzten Jahre erneuert.

Aber machen Sie sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung, um einen Eindruck von diesem geräumigen Haus zu bekommen.

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Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Burgkirchen.
Ein Grund und Anreiz für viele Firmen, eine Ansiedlung in Burgkirchen ins Auge zu fassen, ist die beeindruckende Infrastruktur. Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting (am Inn) beziehungsweise ca. 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegund, Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Burgkirchen liegt ca. 10 km südlich der A94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St. 2107 und St. 2356. Die B20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Der Ortsteil Gendorf ist eines der Zentren des bayerischen Chemiedreiecks.
Dort befindet sich ein großer Standort chemischer Betriebe.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
- Kachelofen
- Schwedenofen
- Garage
- Carport