Haus kaufen in Essen, 100 m² Grundstück, 138,19 m² Wohnfläche - ImmoID: 2057972

Sie finden hier ein liebevoll voll eingerichtetes und voll ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen, die vollständig und hochwertig möbiliert sind.

Das Haus bietet sich daher besonders an für Wohnungen für Studenten oder Kurzzeitmieter aller Art.

Zur Gesamtausstattung gehören sämtliche Möbel - einschließlich der hochwertigen Küchen, aber auch alle nötigen Utensilien - angefangen von der Bettwäsche bis hin zum Dosenöffner - alles ist vorhanden.

Eine Reinigungsdame kümmert sich um die Sauberkeit,

Und auch bei einem Mieterwechsel müssen Sie nicht unbedingt anwesend sein, weil ein Schlüsselsystem den Mietern Einlass gewährt.

Das bedeutet - auch ein Betreiber, die nicht regelmäßig vor Ort ist, kann das Haus gut händeln.

Gerne werden Fragen hierzu von mir beantwortet

Baujahr: 1898 ursprüngliches Baujahr lt. Bauakte
1978 Umbau/Aufleilung in Wohnungseigentum
2017 Kernsanierung nach Kauf der Immobilie

Wohnflächen:
41,17 m² ETW Nr.1 im EG
48,51 m² ETW Nr.2 im 1.OG
48,51 m² ETW Nr.3 im 2. OG

Das Dreifamilienwohnhaus (aufgeteilt in 3 Wohnungseigentumsrechte),
in geschlossener, grenzständiger Bauweise,
3 - geschossig ohne Dachgeschoss-Ausbau,

Im Jahre 2017 wurden die Wohnungen kernsaniert und völlig neu ausgestattet.

Unter anderem wurde die Elektroanlage 2017 erneuert, reichlich Brennstellen und Steckdosen, Sicherungskästen in den Wohnungen

Einrichtungsgegenstände:
bodengleiche Dusche (5 cm Einstieg) mit Duschtower,
Hänge-WC mit Unter-Putz-Spülkasten,
Waschtisch (im EG mit Standsäule),
Spiegelschrank - weiße Sanitärobjekte, innenliegender
Raum,
Elektrolüfter,
Handtuchheizkörper,
Ausbaustand 2017

Herzungsart:
Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung, die Woif-Kesselanlage
befindet sich im Keller
In den Wohnräumen Heizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserbereitung:
über gasbefeuerten Standspeicher der Heizungsanlage

Rückwärtig kleiner Hofbereich (5,O m Tiefe),
einfacher Freisitz mit Betonpflaster und Rasenteppich, schmaler Pflanzstreifen, zum Nachbargrundstück
Stabgitterzaun mit Heckeneinfriedung

Heizungskeller und kleiner Waschkeller mit Wasserzapfstellen und
Steckdosen für 3 Wohneinheiten,

neue Entwässerungsleitungen

Normale infrastrukturelle Ausstattung, Einkaufsmöglichkeiten für den
Tagesbedarf im Umkreis von 0,5 km, bis Zentrum Essen 2,5 km

inner- und überörtlich gute Straßenanbindungen, B23 1/224 in -0,5
bzw. 1,8 km Entfernung, Bushaltestelle in der Nähe, bis Stadtzentrum
Essen'-2,5 km

Die angrenzende ”Haskenstraße" ist endgültig ausgebaut, kleine Anliegerstraße - ohne Durchgangsverkehr, asphaltierte Fahrbahn, Parkzonen
auf der Seite des Hauses, gegenüberliegend Straßenrandparker,
bds. Bürgersteige, Straßenbeleuchtung/-kanalisation
vorhanden.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

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NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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