Etagenwohnung kaufen in Chemnitz, 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2058227

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  Wohnung kaufen in Chemnitz

Vermietete 2 Raum Wohnung im Zentrum

  • Kaufpreis:
    46.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    46 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2058227
Anbieter-ID: 6648
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Objektanschrift

09111 Chemnitz (Zentrum)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    46.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    4000 €
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    46 m²
  • Keller Fläche (m²):
    20 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1953
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Altbau
  • epass_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Energiepass Baujahr:
    2008
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Verkauft wird 1 vermietete Wohnung mit 2 Räumen mit insgesamt eine 46qm in einen Haus, welches um 1954 erbaut wurden.

Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurden 2008/2009 komplett saniert.

Die Aufteilung ist wie folgt:

WE 2 im EG = 46,00 qm ist zu 230,00 € vermietet

Das macht eine monatliche Kaltmiete von 230,00 € und pro Jahr 2.760,00 €.

Das Hausgeld beläuft sich auf 223,92 €/mtl. für die Wohnung. Die nicht umlagefähigen Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage belaufen sich dabei auf 71,11 €/mtl..
Ausstattung
- Alle Wohnräume haben Laminat

- Hochwertige Fliesen für Bäder und Küchen

- Bad mit Wanne

- Balkon

- grüner Garten

- Kellerraum

- Energiekennwert: D
Lagebeschreibung
Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Sie ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Ca. 242.000 Einwohner leben und arbeiten in der Stadt.

Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21

09112 Chemnitz

Tel.: 0371 / 909 5678

Fax: 0371 / 9095677

Funk: 0178 / 24 45 038

e-mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
internet: www.jehmlich-immobilien.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Rene Jehmlich Immobilien
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Theodor - Lessing Str.
09112 Chemnitz
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