Etagenwohnung kaufen in Dortmund - ImmoID: 2060030

Zum Verkauf steht diese modernisierte und vermietete Eigentumswohnung im Herzen der Dortmunder Innenstadt.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf 2 Zimmer sowie einer großen Wohnküche, dem Flur und einem neuwertigen Badezimmer.
Die beiden Zimmer können flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche und einen Abstellraum. Ebenfalls bietet sie Zugang zu dem sonnigen Balkon der Wohnung.
Ein Kellerraum sorgt für weitere Abstellfläche.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 6.720,00 €.

+++ Sanierung des gesamten MFH 2003 - neue Leitungen, Elektrik, Heizungen, Fenster
+++ neues Dach inkl. Dämmung 2011
+++ Moderniserung der Wohnung 2014 - neues Bad inkl. Leitungen, neue Bodenbeläge
+++ Balkon
+++ Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Dortmund. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten als auch das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und den nahegelegenen Hauptbahnhof sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreicht.