Bürohaus kaufen in Iserlohn, mit Garage, mit Stellplatz, 490 m² Bürofläche - ImmoID: 2061081

Eine der wohl bekanntesten Villen in Iserlohn thront wie ein Solitär auf dem großen, parkähnlichen, mit altem Baumbestand gesäumten Grundstück. Stilecht fährt man durch das hochwertig geschmiedete und elektrisch angetriebene Eingangstor und parkt auf einem der vielen Stellplätze oder in der in das Haus integrierten Garage. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand und wartet auf eine neue Nutzung. Ob als repräsentativer Firmensitz, Büro- oder Praxisflächen, Galerie oder exklusives Wohnen mit viel Raum für die gesamte Familie. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, daher sind die Nutzungsmöglichkeiten sehr vielfältig. Der große Erdgeschossbereich wurde durch einen Umbau luftig und weitläufig geöffnet. Eine individuelle Aufteilung z.B. in Büro- oder Praxisflächen ist schnell und problemlos möglich. In den letzten Jahren wurde das Gebäude kombiniert als Geschäfts- und Wohnimmobilie genutzt. Die reine Gewerbenutzung ist aber ebenfalls problemlos möglich. Ein vollwertiges und autarkes Gästehaus, welches 2016 von Grund auf saniert wurde, befindet sich oberhalb des Gebäudes auf einem mit eigener Terrasse versehenen Grundstück.

Diese exklusive Immobilie ist top angebunden. Die Autobahn befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung und die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt.

- hochwertige Fischgrät-Parkettböden (teils mit Teppich abgedeckt)
- neue Gaszentralheizung von Viessmann (Bj. 2023)
- größtenteils neu verbaute Isolierfenster und Terrassentüren (Bj. 2023)
- hochwertige Alarmanlage mit kompletter Videoüberwachung
- große Terrassen- und Balkonflächen
- helle Räume durch große Fensterflächen
- zuletzt als Gewerbeobjekt mit privatem Wohnen über zwei Etagen genutzt. Der Wohnbereich wird über ein
zweites
innenliegendes Treppenhaus erschlossen
- vollwertiges und autarkes Gästehaus mit eigener Terrasse und ca. 50,00 m² Wohnfläche (wurde 2016 komplett
saniert)
- sehr gepflegte Außenanlagen mit altem Baumbestand und schön angelegten Terrassenbereichen
- das Untergeschoss ist in den meisten Räumen beheizt (vorherige Nutzung als Atelier) und verfügt über zwei WC-
Anlagen
- Die Immobilie wurde 2008 in vielen Bereichen renoviert und ein großer Teil der Haustechnik erneuert
- große, beheizbare Garage im Haus (ca.45,00 m²)
- Eigener Parkplatz plus Stellflächen für insgesamt 20 PKW-Stellplätze
- Aussenwerbeanlagen sowohl auf dem Grundstück wie Fahnenmasten oder Betonfundament für Werbepylon o.ä.
mit Stromversorgung als auch am Haus sind bereits vorhanden

Keine Angaben

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor dem Einbau der neuen Gas-Brennwertanlage und der neuen Fenster und Terrassentüren erstellt wurde.