Etagenwohnung mieten in Heppenheim (Bergstraße), mit Stellplatz, 75,2 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2061169

Auf rd. 75,20 m² erwartet Sie eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die im Jahr 2019 errichtete Wohnanlage verfügt über zweimal 12 Wohneinheiten in zwei getrennten Gebäuden.

Ihre neues Heim erreichen Sie durch den Hauseingang oder bequem und trocken über die Garagenebene, letzteres garantiert kurze Wege. Mit dem Aufzug fahren Sie nahezu bis vor die Wohnungstür.

Die Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt: Diele/Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone

Die Wohnfläche wurde nach Wohnflächenverordnung ermittelt, d.h. die Balkone sind zu 25 % angerechnet.

Zur Wohneinheit gehören ein Stellplatz auf der Garagenebene sowie ein (hinter dem Stellplatz angeordneter) abschließbarer Abstellraum. Dieser verfügt über eine Steckdose, hier kann bequem z.B. das E-Bike geladen werden.

Im Kellergeschoss finden Sie u.a. den Wasch- und Trockenraum (separat zählbare Elektro- und Wasseranschlüsse) sowie den Fahrradraum.  

Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Ausstattung, z.B.
- durchgehend großformatige Fliesen
- Sanitärräume mit Wandfliesen (halb- und raumhoch)
- zahlreiche Ablagemöglichkeiten in den Sanitäräumen
- ebenerdiger Duschplatz mit Glastrennwand
- separates Gäste-WC
- dreifach verglaste, bodentiefe Fenster- und Türelemente
- dezentrale Belüftungsanlage
- Rollladen mit elektrischem Antrieb
- Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung
- Bad/WC zusätzlich mit Handtuchheizkörper mit Elektroheizpatrone 
- zahlreiche Steckdosen und TV-Anschlüsse etc.
- Video-Sprechanlage    

Das Highlight der Wohneinheit ist die vorhandene Möblierung. Dadurch ist die Wohneinheit unmittelbar beziehbar.

1.
Einbauküche mit Backofen, Induktions-Kochfeld, Spüle, Spülmaschine und Dunstabzugshaube

2.
Bad/WC mit Waschtisch-Unterschrank, Schränke, Spiegel mit LED-Beleuchtung und Touchbedienung sowie sämtlichen Accessoires wie Handtuchhalter etc.

3.
Gäste-WC mit Waschtisch-Unterschrank, Spiegel mit LED-Beleuchtung und Touchbedienung sowie sämtliche Accessoires wie Handtuchhalter etc.

In der Küche besteht ausreichend Platz für Ihren freistehenden Kühlschrank.   

Die Grundmiete (Nettokaltmiete) beträgt 980,00 €/Monat zzgl. 90,00 € für den Stellplatz in der Sammelgarage.

Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten liegt aktuell bei 195,00 €.

Für die Nutzung von Einbauküche und Badmöbel beträgt das Nutzungsentgelt zusätzlich 150,00 €/Monat..

Die Wohneinheit verfügt über zwei Balkone. Den größeren der beiden (rd. 10,30 m²) erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer aus, dieser ist nach Westen ausgerichtet. Der kleinere (5,70 m²) ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und ist nach Süden ausgerichtet. Beide Balkone verfügen über Markisen mit elektrischem Antrieb. Selbstverständlich verfügen die Balkone über Außenleuchten und Außensteckdosen. 

Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.

Heppenheim bietet ausreichend Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Weiterhin ein öffentliches Schwimmbad, ein großzügiges Sportstadion und eine öffentliche Bücherei. Zahlreiche Vereine engagieren sich in Heppenheim und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Eine Bushaltestelle (Stadtbus) befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Bahnhof.

Heppenheim (hessisch Hepprum) ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße im südlichen Hessen und liegt an der Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Heppenheim liegt an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg. Charakteristisch für das Stadtbild ist neben der Burg auch St. Peter, der „Dom der Bergstraße“ – so die volkstümliche Bezeichnung der großen, 1904 geweihten katholischen Kirche, die kein Bischofssitz ist.  

„Bergstraße“ ist sowohl die Bezeichnung der von Darmstadt nach Heidelberg am Westrand des Odenwaldes bzw. Ostrand der Rheinebene verlaufenden Straße (heutige Bundesstraße 3), als auch der Landschaft in ihrer näheren Umgebung. Sie zeichnet sich durch ein außerordentlich mildes und sonniges Klima mit besonders früher Baumblüte aus.   Heppenheim hat derzeit ca. 25.500 Einwohner (inklusive Stadtteile) und verfügt durch die A5 oder auch öffentliche Verkehrsmittel über eine sehr gute Anbindung zu den Ballungsgebieten Rhein-Main-Neckar. Heppenheim liegt zentral an B3, B460 und A5/A67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt (Entfernung je etwa 29 km). Heppenheim ist durch mehrere Buslinien entlang der Bergstraße sowie des Odenwalds und des Rieds verbunden. Der Bahnhof befindet sich in der Stadtmitte und wird dadurch mit Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main verbunden.

Auf Grund Größe und Raumaufteilung (kein Kinderzimmer) kommt eine Vermietung an Alleinstehende oder Paare in Betracht. Für Familien ist die Wohneinheit nicht geeignet.

Vor einer Besichtigung werden angefordert und sind vorzulegen:
Selbstauskunft

Vor Abschluss eine Mietvertrages sind weiter vorzulegen:
Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses

Hat unsere Beschreibung des Objekts Ihr Interesse geweckt?
Keine noch so vollständige Beschreibung ersetzt eine Besichtigung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Wir halten für Sie ein Exposé sowie weitere Informationen bereit.
Zuständig für die Immobilie ist Herr Reinhard Binz.
Sie erreichen ihn unter 06252/760-114 oder 0151/11676942.