Mehrfamilienhaus kaufen in Nürnberg, mit Garage, mit Stellplatz - ImmoID: 2061305

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Bauernanwesen in Grossreuth h.d. Veste, Großreuther Straße, präsentieren zu dürfen. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei wunderschönen Häusern sowie mehreren Nebengebäuden, die auf einem großzügigen Grundstück von 1785 m² verteilt sind. Die beiden Hauptgebäude sind ein Bauernhaus aus Sandstein (sanierungsbedürftig) und ein Fachwerkhaus, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung bieten.

Dieses einzigartige Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob als großzügiges Familienhaus mit separatem Gästehaus, als Wohnprojekt für mehrere Generationen oder für gewerbliche Nutzung – die Kombination aus Sandsteinbau und Fachwerkhaus auf einem weitläufigen Grundstück ist eine seltene Gelegenheit.

Sanierungsbedarf:

Das Bauernhaus aus Sandstein bedarf einer umfassenden Sanierung, bietet jedoch enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Ideen. Das Fachwerkhaus ist in einem besseren Zustand und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Denkamalart - Ensemble und Einzeldenkmal

Zusammenfassung:

Dieses Bauernanwesen mit zwei Häusern und zahlreichen Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit für kreative Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens zu erkunden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt zu helfen.

Hauptgebäude (Bauernhaus):

Erdgeschoss:

Wohnfläche (teilweise unbeheizt): ca. 75,9 m²

Zimmer 1: 14,75 m²
Zimmer 2: 14,3 m²
Zimmer 3: 15 m²
Speiseraum: 3 m²
Küche: 4,7 m²
WC: 3,2 m²
Bad: 4,7 m²
Flur: 16,25 m²

Keine Wohnfläche: ca. 57,5 m²

Vorräte: 7,7 m²
Waschküche: 11,3 m²
Lagerraum 1: 20 m²
Lagerraum 2: 18,5 m²

1. Obergeschoss:

Wohnfläche (teilweise unbeheizt): ca. 52,2 m²

Zimmer 4: 9,5 m²
Zimmer 5: 13,1 m²
Zimmer 6: 17,15 m²
Flur: 10,2 m²
WC: 2,25 m²

Fachwerkhaus (Haus 2:

Erdgeschoss:

Wohnfläche: ca. 57,6 m²

Zimmer 1: 13,5 m²
Zimmer 2: 17 m²
Bad: 6,5 m²
WC: 1,4 m²
Flur: 8,7 m²
Küche: 10,5 m²

1. Obergeschoss:

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer 3: 17,5 m²
Zimmer 4: 16 m²
Diele: 6,3 m²
WC: 3,2 m²

Nebengebäude:

Doppelgarage: ca. 24 m²
Remise: ca. 9,4 m²
Werkzeugschuppen: ca. 13 m²
Scheune: ca. 150 m²

Grundstück:

Gesamtfläche: 1785 m²

Das Bauernanwesen befindet sich in Grossreuth h.d. Veste, in der begehrten Lage Großreuther Straße. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)