Einfamilienhaus kaufen in Rechtsupweg, 720 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2065147

Herzlich Willkommen in dieser gepflegten Immobilie.

Dieses Familienhaus ist besonders gut geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern, da die Aufteilung und die Lage dafür ideal sind.
Das Haus bietet im Erdgeschoss u.a. auch ein Elternschlafzimmer - sodass die Kinder und Eltern ihre Schlafbereiche nicht auf einer Ebene haben - gerade ab einem gewissen Alter der Kinder eine sehr sinnvolle Einrichtung! Das Elternschlafzimmer kann mit dem sich oben befindlichen Gäste/Arbeitszimmer getauscht werden, um insbesondere bei kleineren Kindern in der Nähe zu sein.
Das Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossener, großer überdachter Terrasse (Süd Ausrichtung) bietet ausreichend Platz für das Grillen, entspannte Abende zu zweit, mit Freunden oder für Kindergeburtstage usw..

Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2012, mit Tresen und Platz für den Esstisch ausgestattet. Hier ist ein zusätzlicher Nutzen, der direkt angrenzende Vorratsraum - sprich alle größeren Küchengeräte und Vorräte finden hier ihren Platz. Auch von der Küche aus haben Sie einen direkten Blick und Zugang in den Garten, um auch von hier aus die Kinder nicht aus den Augen zu verlieren.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die nötigen Reinigungsgeräte wie Staubsauger, Waschmaschinen, Trockner, (Kondens- oder Abluft möglich), die Heizungsanlage, die Stromversorgung und so weiter. Hier ist die zusätzliche Eingangstür zum Garten und zur Garage - eben praktisch und kurze Wege zum Auto, um die Einkäufe ins Haus zu bringen. Das Gäste WC ist mit einem normalgroßen Waschtisch ausgestattet, das kann den "Stau" im Badezimmer deutlich reduzieren.
Die Buche-Echtholztreppe führt zu den oberen drei Räumen und dem Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Toilette - natürlich mit Tageslicht.

Insgesamt hat das Haus eine sehr praktische und gute Aufteilung. Keine verwinkelten Räume und eine maximale Ausbeute an Größe der Räume.

Die Garage mit elektrischem Tor hat eine Größe von ca. 5,5 m x ca. 4,30 m und ist ausreichend für einen PKW/ SUV. Angeschlossen an die Garage ist noch ein Geräteraum mit einer Größe von ca. 2,63 x ca. 4,30 m für Fahrräder, Rasenmäher usw. Hier befindet sich auch die Auszugstreppe, um in das nicht ausgebaute Obergeschoss (Abstellflächen) zu gelangen. In der Autogarage ist der endgültige Fußbodenbelag noch nicht eingebracht, da hier der Einbau einer Hebebühne geplant gewesen ist. Somit ist der Höhenunterschied durch eine Ein/Ausfahrtsrampe oder Angleichung des Bodens noch erforderlich.

Die Außenanlage ist eingezäunt, was die Haltung eines Familienhundes leicht ermöglicht. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt.

Die Heizung der Firma Wolf ist aus dem Jahre 2003, eine Brennwertheizung. Diese ist in einem tadellosen Zustand, wird regelmäßig gewartet, hat gute Verbrauchswerte und kann weiter betrieben werden. Die EU-Sanierungsrichtlinien sind in diesem Objekt bereits erfüllt.

Die Sackgassenendlage am Wendehammer ist natürlich genial, da hier wirklich nur Personen hineinfahren, die hier wohnen oder eben Freunde oder Verwandte der Anwohner. Hier könnten Ihre Kinder noch auf der Straße spielen!
Für Familien mit Kindern hat diese Lage noch einen enormen Vorteil, am Grundstück ist ein Spielplatz der Gemeinde, der zwar fast nicht mehr benutzt wird, weil die Kinder der Nachbarschaft aus dem "Schaukelalter" heraus sind, aber er steht trotzdem funktionsfähig zur Verfügung und wird von Gemeindemitarbeiter* gepflegt!

Ja, eine Familienimmobilie, die es lohnt sich einmal anzusehen!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.

Ihr Reno Uecker

Satellit
Internet 50er (Glasfaser in Bearbeitung - bitte nachfragen, wird derzeit seitens der Anbieter angeboten!)
Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Im oberen Badezimmer und im Erdgeschoss teilweise Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Der idyllische Ort Rechtsupweg befindet sich inmitten der reizvollen Region Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Es liegt im Städtedreieck Emden, Aurich, Norden. Es gehört zur Samtgemeinde Brookmerland und zeichnet sich durch seine ländliche Schönheit und ruhige Atmosphäre aus.

Natur und Umgebung:
Rechtsupweg ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die grünen Wiesen, die zahlreichen Wassergräben und Kanäle sowie die typisch ostfriesischen Bauernhöfe verleihen der Umgebung einen charmanten Charakter. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küstenlandschaft und die frische Nordseeluft zu genießen.

Infrastruktur:
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Rechtsupweg eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A31 in der Nähe verläuft und Sie schnell die umliegenden Städte wie Emden und Aurich erreichen können.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Region Brookmerland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Hierzu zählen beispielsweise Radtouren entlang der Deiche, Wassersportaktivitäten auf den nahegelegenen Kanälen und Seen, eine Kartbahn, Deutschlands größte Skaterhalle in Aurich, viel Pferdehöfe, sowie kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten. Die ostfriesische Gastfreundschaft und die traditionelle ostfriesische Teezeremonie sind weitere Highlights der Region.

Fazit:
Rechtsupweg in Brookmerland ist ein malerisches Fleckchen Erde, das Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung verspricht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die das Leben auf dem Land schätzen. Die Immobilien in Rechtsupweg sind begehrte Objekte für all jene, die ein idyllisches Zuhause inmitten der ostfriesischen Natur suchen.

Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
RU 052023
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist
Reno Uecker

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