Einzelhandelsladen mieten, pachten in Mettmann, 87 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 2065155

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage im sehr beliebten Stadtteil Metzkausen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, die durch eine Tiefgarage und Gemeinschaftsräume verbunden sind.

Aktuell befinden sich in den Gewerbeeinheiten ein Friseur, ein Hotel, ein Kosmetikstudio und bisher eine Apotheke. Für Letztere wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnanlage und auch der Stadtteil zeichnen sich durch eine gut situierte Einwohnerschaft in reiferem Alter aus. Daher eignet sich das Ladenlokal ideal für Dienstleistungen wie Fußpflege, ambulante Pflege, etc. aber auch als Büro für Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten.

Die Gewerbeeinheit kann auch käuflich erworben werden.

Das Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet:
- 10 m Schaufensterfront
- Lager im Untergeschoss direkt von der Verkaufsfläche zugänglich
- ein Fahrradkeller
- Parkplätze auf dem Parkdeck für Kunden und Gäste

Über die letzten Jahre aufwendig modernisierte Wohnanlage:
- Energetische Sanierung von Dach und Außenfassade (2012)
- Auch die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.

Insgesamt wurden knapp 2 Millionen Euro – vornehmlich zur Verbesserung der Energieeffizient – investiert.

Die angebotene Immobilie liegt im beliebten und gut angeschlossenen Stadtteil Metzkausen. Die Kreisstadt Mettmann selbst hat rund 37.000 Einwohner und verbindet das Bergische mit dem Rheinland. Im Westen grenzt Mettmann direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath. Sie erreichen Düsseldorf bequem per S-Bahn (3 Haltepunkte in Mettmann) oder mit dem Auto. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind gut erreichbar.

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