Haus kaufen in Lübeck - ImmoID: 2066393

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Investoren aufgepasst: Haus in Karlshof mit Wohnrecht günstiger!

  • Kaufpreis:
    300.000,00 EUR
Immo-ID: 2066393
Anbieter-ID: 441
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Objektanschrift

23568 Lübeck (Burgtor - Stadtpark)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    300.000,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Zahlbetrag, dem Wohnrecht sowie den Nebenkosten.
  • (Außen)-Courtage:
    9.000,- EUR inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer zu zahlen
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    100 m²
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1954
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    10-2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    163.45 KWh/(m²a)
  • Energiepass Jahrgang:
    2023
  • Energiepass Baujahr:
    1954
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Der Kaufpreis von EUR 300.000,- setzt sich aus dem Wohnrecht der Bewohnerin sowie einer Rente von EUR 500,- monatlich vom Käufer zu zahlen zusammen.

Der Käufer wird als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Die Verkäuferin wird mit Wohnrecht sowie der lebenslangen Leibrente von VHB EUR 500,- monatlich lebenslang mit Inflationssicherung im Grundbuch eingetragen.
Der Eigentümer kann die Wohnung demnach erst nutzen, wenn das Wohnrecht ausgetragen wird.

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie ein Exposee anfordern.
Ausstattung
Endreihenhaus
Lage: Karlshof
Heizung: Gas-Zentral 2000
Saniert 2003
- Elektroleitungen
- Sicherungskasten
- Fenster
- Eingangstür
- Wärmedämmung der Wände WDVS
- Wärmedämmung des Daches
Grundstück: 433 qm
Pachtland
Pacht: 216,- EUR p.a.
Garten
Lagebeschreibung
Lübeck St. Gertrud- Karlshof
Lübeck-Karlshof ist eine sehr beliebte Lage, da es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zur Lübecker Innenstadt liegt. Gleichzeitig ist der Sprung nach Travemünde nur ein kurzer.
Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig sowie in wenigen Minuten zu erreichen.
Desweiteren sind mehrere Erholungsgebiete für ausgedehnte Spaziergänge angrenzend. Kindergärten und Schulen und Busverbindungen sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
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Leibrente und Teilkauf

Wenn Sie Interesse an Kapitalanlagen, Immobilien zur Leibrente oder Teilkauf sind, melden Sie sich gerne. Auch bin ich für ein persönliches Gespräch immer offen, um Ihen dieses komplexe Thema zu erläutern.

Interessant ist dies für Verkäufer und auch für Käufer.

Weitere Informationen auf meiner Homepage unter dieleibrente.de
Dipl.-Kfm. Bodo Stelzer
Adolfstrasse
23568 Lübeck
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