Doppelhaushälfte kaufen in Neufahrn bei Freising, mit Stellplatz, 204 m² Grundstück, 129 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2070652

In Massenhausen (Gemeindeteil der Gemeinde Neufahrn bei Freising) entstehen zwei baugleiche DHH und werden direkt vom Bauträger provisionsfrei angeboten.+

| NACHHALTIGES GEBÄUDE MIT KfW FÖRDERUNG
Der Bund fördert im Rahmen der BEG seit 1. Juli 2021 Nachhaltigkeitsaspekte durch eine eigene „NH-Klasse“. Der erforderliche Nachweis für die Förderung erfolgt über die Vergabe des gebäudebezogenen QNG: Eine Förderung bis zu 150.000€ zu günstigen Konditionen ist möglich - sprechen Sie uns an!

SCHLÜSSELFERTIG
| UG+EG+OG + Spitzboden mit Kleinlagerfläche
| inklusive Terrasse und Außenanlage
| inklusive 2 Stellplätzen
| inklusive Grundstück
| inklusive Heizungsanlage:
| HEIZUNGANLAGE Unabhängigkeit von Stromkosten (Wert ca. 20.000€)
- PV-anlage mit Batteriespeicher 5kWp Nennwert
- moderne Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
| Gegen Aufpreis kann auch ein weiteres Bad zB im KG errichtet werden

VORTEILE DIESER DHH
| Qualität und Bauweise: technisch perfekt
| Made in Germany
| KG Wohnraume (ca. 30m²) mit große Fenstern und beheizt
| Festpreisgarantie bis
| 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion
| 30 Jahre Garantie auf Dachziegel
| 20 Jahre Garantie auf die Module + 6 Jhre auf die Batterie (PV-Anlage)
| Energieeffizienz NHG 40
| individuell geplant:
Ganz nach dem Motto "Individuell geplant, mit System gebaut" gestalten wir ihr Traumhaus nach Kundenwünschen. Sie können bei WOLF aus standardmäßig vielen Ausstattungselementen wählen, die Sie individuell an Ihren Geschmack anpassen und variieren können | je nach der gewählten Ausbaustufe sind diese standardmäßig inkludiert oder können aufpreispflichtig hinzugefügt werden. – Schauen sie sich den virtuellen Rundgang unseres Musterhauses an. Dort finden Sie auch Musterungsbeispiele (siehe 3-D Rundgang)

NACHHALTIG BAUEN MIT WOLFHAUS | der sichere Weg zur staatlichen Förderung
Die allgemeine Preissteigerung und die gestiegenen Zinsen sind für viele unserer Kunden große Hürden auf ihrem Weg zum Eigenheim. Seit der Aussetzung der zinsgünstigen KfW-Darlehen im letzten Jahr und vor allem seit dem Wegfall der KfW-Zuschüsse, fehlte vielen ein wichtiger Baustein in der Finanzierung der eigenen vier Wände. Aber es gibt auch gute Nachrichten, denn aktuell steht mit dem „Effizienzhaus 40 NH“ ein Förderprogramm zur Verfügung, bei dem Bauherren bis zu 150.000 Euro (!) zu sehr günstigen Zinskonditionen beantragen können.

Das Wohnhaus wird von der Firma Wolfhaus in 2023 erstellt, geplante Bezugsfertigkeit in 12 Monaten.

HIGHLIGHTS
| Hohe Räume
| Effizienzklasse A+
| Markenhaustüre in Aluminium und
| hochwertige Alu-Kunststofffenster 3-Fach verglast der Marke Bayerwald
| elektrische Rollläden
| Sat-Anlage ‚
| Holztreppe mit Holz-Edelstahlgeländer
| Fußbodenheizung mit Raumthermostate
| Laminatböden in Eiche Landhausdielen Optik
| Namhafte Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kermi
| hochwertiger, moderner Fliesenbelag im Bad und WC
| Innentüren in Weiß
| Angelegte Außenanlagen inkl. 2 Stellplätze und großzügiger Terrasse
| uvm…
Sie möchten bei der Ausstattung etwas ändern oder haben weitere Wünsche? Musterungsbeispiele (siehe 3-D Rundgang)

Das Haus entsteht in Fürholzen-Massenhausen, einem familienfreundlichen Gemeindeteil nord-westlich von Neufahrn im Landkreis Freising.

In Massenhausen gibt es neben einem Metzger, ein Bäcker auch ein Kindergarten. Für alle Alltagserledigungen sind es nur wenige Kilometer mit dem Auto z.B. nach Neufahrn oder Eching.

Direkt in Massenhausen werden zahlreiche Freitzeitaktivitäten angeboten. Den wunderschönen Balasai Park erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß für ein entspanntes Picknick mit Familie und Freunden und auch im Sommer besticht Massenhausen durch die Nähe zum Mühlsee für eine erfrischende Abkühlung.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Hotel mit Restaurant und Café
Durch eine Bushaltestelle im Ort sowie die Nähe zu Autobahn und Bundesstraßen gelangt man nicht nur innerhalb weniger Minuten nach Neufahrn mit Zugang zur S-Bahn, sondern auch der Flughafen München sowie die Münchener Innenstadt selbst sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A99 oder A9 sind nur 5 km entfernt. Zur Stammstreck der S1 München und Flughafen sind es lediglich 4 km zum Bahnhof Neufahrn,

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartner ist Herr Paul Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
https://www.immokoch-wow.de/Angebote
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UNSER SERVICE
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Neubauobjektes (Baubeginn 2023). Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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