Erdgeschosswohnung kaufen in Sachsen-Anhalt, mit Garage - ImmoID: 2071505

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Etagenwohnung in Kayna als Kapitalanlage zu verkaufen

  • Kaufpreis:
    75.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    3.828,00 EUR
  • Garage:
     
Immo-ID: 2071505
Anbieter-ID: 451177
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Objektanschrift

06721 Sachsen-Anhalt (Kayna)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    75.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    50,00 EUR
  • X-fache:
    19
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    3.828,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    4.176,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    58 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1968
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    194.5 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1968
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    selbstgenutzt

Objektbeschreibung

Beschreibung
In einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen wird diese von den Eigentümern selbst genutzte Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Dreiraumwohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Zum Sondereigentum gehören Keller, Schuppen, Garage und PKW-Stellplatz. Der Dachboden dient allen Bewohnern als Wäschetrockenboden und kurzzeitige Lagermöglichkeit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus erhielt 1996 neue Fenster und Türen sowie neue Heizkörper. 2006 wurde das Dach neu eingedeckt. 2018 erfolgte die Neugestaltung der Außenanlage.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kayna liegt etwa 9 km südöstlich der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist mit dem ÖPNV verbunden. Er wird von der Schnauder durchzogen, die dem Schnaudertal seinen Namen gab. Im Ort selbst befinden sich Grundschule und Kita, Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Fleischer, Apotheke sowie eine 24-h-Einkaufsbox. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen gibt es in Meuselwitz (ca. 9 km). Altenburg erreicht man nach ca. 18 km, Gera nach ca. 24 km. Die Region ist durch das Waldbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege bekannt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die angebotene Eigentumswohnung soll im Paket mit allen anderen drei Eigentumswohnungen im Haus verkauft werden. Ein Einzelverkauf ist aktuell nicht vorgesehen.
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Ehrensteinstraße 33
04105 Leipzig
Email:
 
Weiteres:
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