Etagenwohnung kaufen in Spiesen-Elversberg, 63 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 2076070

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, bietet mit ihren 63m² Wohnfläche Singles und Paaren eine Chance sich selbst zu verwirklichen. Sie befindet sich in teilrenoviertem Zustand und besticht durch clevere Aufteilung in einer attraktiven Lage. Aktuell sind Tapeten / Putz / ein Anstrich an den Wänden bzw. Decken und ein modernes Badezimmer nicht vorhanden. Das zukünftige Wohn-/Esszimmer ist einzig bereits verputzt und bietet so einen Vorgeschmack, wie die gesamte Wohnung aussehen könnte.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Wohn/Esszimmer: Aktuell als Schlafzimmer eingerichtet, bietet dieses Zimmer die größte Fläche der Eigentumswohnung. In der Theorie könnte der Raum mit einer Ständerwand in Zwei geteilt werden um ein vom Wohnzimmer abgetrenntes Esszimmer zu erhalten.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und ein paar Schränke. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen.

Küche: Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Hier finden Sie genügend Platz zum Kochen die Küche kann auch in U-Form angelegt werden, allerdings benötigt man immer einen freien Platz um hier die Waschmaschine unterzubringen.

Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier besteht Renovierungsbedarf.

Diele: Die Diele verbindet alle Räume miteinander Sie sind in U-Form um diese angelegt.

Abstellkammer: Die Abstellkammer fasst ca. 3m² an Raum.

Parkplätze bzw. Garagen können hinzugemietet oder gekauft werden.

- hochwertiger Laminatboden

- Einbauküche

- große Fenster für ausreichend Tageslicht

- zentrale und dennoch ruhige Lage

- Kabelanschluss mit bis zu 1 Gbit

- Kellerraum mit ca. 3 m²

Geografische Lage:
Spiesen-Elversberg liegt im westlichen Teil des Saarlandes und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Städte Saarbrücken und Neunkirchen, was eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und kulturelle Angebote gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung von Spiesen-Elversberg ist ausgezeichnet. Die Bundesautobahn A8 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch die Bundesstraße B41 verläuft durch die Gemeinde und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Bus- und Bahnverbindungen, eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden.

Infrastruktur:
Spiesen-Elversberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Gemeinde selbst finden Bewohner eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht.

Naherholung und Freizeit:
Die Umgebung von Spiesen-Elversberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Bliesgau, ein Biosphärenreservat, bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot zu schaffen.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

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